Nyhed

Mariane Thomsens Gade 52, 2., 8000 Aarhus C

145 m2 lejlighed

Kontant 6.500.000 kr.

Eksklusiv hele-etage-lejlighed i Isbjerget med fantastisk udsigt og to altaner ved vandet


Isbjerget - Aarhus Ø

home Aarhus Ø har nu fornøjelsen af at udbyde denne unikke hele-etage-lejlighed i det ikoniske “Isbjerget” med havudsigt fra næsten alle rum. Beliggende i rolig opgang med kun syv boliger, elevator og to altaner med sol fra morgen til aften. Isbjergets beliggenhed opleves ligeledes fredelig grundet den fremryggede placering på Aarhus Ø og dermed kun gående forbipasserende. Her er du helt tæt på vandet, havnelivet og Århusbugtens fantastiske udsigt. 

Entréen byder velkommen med indbyggede skabe i hele gangen – hele ni skabe fra gulv til loft, etableret i 2020, som giver masser af opbevaringsplads og et ryddeligt udtryk. Videre ind i lejligheden mødes man af køkken-alrummet. Køkken-alrummet er lejlighedens hjerte med et stilrent køkken i åben forbindelse til stuen, hvor store vinduespartier trækker havets farver ind og giver udsigt i tre retninger – mod Skødshoved, havnen og kanalen. I denne lejlighed vil man virkelig opleve Århus Bugtens fantastiske trafik som en del af hverdagen. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til altanerne, så både morgen- og aftensolen kan nydes helt tæt ved vandet.

Lejligheden rummer tre gode værelser, hvoraf det største giver mange indretningsmuligheder, mens de to øvrige har smuk vandudsigt. Alle værelser er lyse og velproportionerede med plads til både opbevaring og personligt præg, og de indbyder til at blive indrettet som soveværelse, kontor eller kreative rum efter behov.
Badeværelset er stilrent med separat bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler – alt holdt i lyse materialer for et moderne udtryk.

Derudover fuldendes den komfortable oplevelse naturligvis med parkeringsmuligheder i kælderen. 

Isbjerget og Aarhus Ø
Et moderne og innovativt område, der tiltrækker mange besøgende fra nær og fjern.
Det er kendt for sin unikke arkitektur med skarpe linjer og forskellige former, der minder om isbjerge.
Beliggende direkte ved havnefronten, giver Isbjergets fem bygninger beboerne en spektakulær udsigt
over bugten og Aarhus Bugt. Beliggenheden giver også rig mulighed for et dyb i vandet, og med de 4 badebroer rundt om hjørnet ved Lighthouse, kan vinterbadningen let klares.
Aarhus Ø er en moderne bydel, der har oplevet en stor udvikling i de seneste år, med en blanding af boliger, kontorer og forretningslokaler og en levende atmosfære, der tiltrækker mange besøgende, hvor områdets beboer kan nyde godt at hav, natur, men samtidig være tæt på byen. Aarhus Ø tilbyder både havnebassin, foodmarket, og kan efterhånden kaldes en helt færdig bydel af Aarhus C. Kanalerne er så småt ved at være gravet ud og den helhedsplan der er lagt for efterhånden mange år siden, tager nu for alvor form.
JaAltan
JaElevator
4Antal rum
2013Byggeår

Økonomi

Kontantpris

6.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.094 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.704 / 28.345 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marc Kvist Christensen

home Aarhus Ø

Partner, Ejendomsmægler MDE

makc@home.dk

86191600

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder