Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. juli kl. 14.30-14.50

Nyhed

Langelunden 4, 2. tv., Niverød, 2990 Nivå

86 m2 lejlighed

Kontant 1.795.000 kr.

Lys 2.sals lejlighed med godt lysindfald, nyere toilet, badeværelse, gulve, døre og køkken.


I attraktiv ejerforening med gode fællesfaciliteter med kort afstand til byen, skoven og stranden.

Tæt ved naturen med gå- og cykelafstand til både skoven, de fredede naturarealer og ikke mindst Nivå Strandpark, der hører til én af nordkystens bedste badestrande, kan I nu se frem til at sætte nøglerne i døren til en lys, indbydende lejlighed, der de seneste år har gennemgået en opdatering og dermed fremstår indflytningsklar og moderne.

Fra adressen er der ikke langt til Nivå Bymidte, der er i gang med en omfattende byfornyelse, hvor visionen er at skabe et grønt og levende centrum med naturen som omdrejningspunkt. Her kan I blandt andet se frem til en ny, moderne skole, et nyt bibliotek med kulturfunktioner, aktivitetstorv og opholdsmiljøer, butikker og boliger – alt sammen forbundet af stier og grønne områder, der binder bymidten sammen med stationen, skolen og det omkringliggende boligområde.

I Langelunden venter der jer grønne, velpassede fællesarealer med gode forhold til store såvel som små. Der er legepladser til de yngste, mens opstillede borde-/bænkesæt gør det muligt at sidde udenfor og nyde de lune forårs- og sommerdage. Lokalområdet er på fineste vis bundet sammen af et trygt stisystem, der gør det sikkert at færdes i det daglige, hvad enten det er skole, pasningstilbud eller stationen, I skal til.

Den velfungerende ejerforening fra 1971 byder på mange gode fællesfaciliteter som vaskekælder, tørrerum, cykelkælder og eget kælderrum. Udover parkeringspladsen får I mulighed for at ansøge om parkeringsplads i parkeringskælder.

Lejlighedens planløsning breder sig over 86 kvm, der giver jer god plads til at indrette en hyggelig base omkring hverdagen. Boligen indeholder to gode værelser – placeret på hver side af køkken/alrummet, mens der fra soveværelset er direkte adgang til badeværelset, der er separat fra toiletrummet. Begge rum kan tilgås fra gangen, der har garderobeskab. Toilettet blev totalrenoveret i 2024, mens badeværelset blev renoveret for omkring fire år siden. Køkkenet såvel som alle gulve blev skiftet for 3 år siden, mens alle døre blev skiftet i 2024.

Lejligheden har to altaner – en mindre, østvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes, og en stor, vestvendt altan, der ligger i forlængelse af den lyse stue.

Velkommen til en indflytningsklar lejlighed med godt lysindfald – og ikke mindst en beliggenhed i et område i spændende udvikling, der kun bliver endnu mere attraktivt i de kommende år.

JaAltan
3Antal rum
1971Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.915 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.887 / 7.946 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder