Krusågade 35, 3. tv., 1719 København V

89 m2 lejlighed

Kontant 8.200.000 kr.

Charmerende og fleksibel 3V’er med klassiske detaljer og skøn sydvestvendt altan!


En særlig bolig i hjertet af Vesterbro med lave fællesudgifter

Velkommen til Krusågade 35, 3. tv. – en lys og veldisponeret 3-værelses lejlighed på 89 m², hvor klassisk københavnercharme møder moderne komfort. Her får du en indbydende bolig med flotte plankegulve, smuk stukkatur og en varm og stemningsfuld atmosfære.

Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens brændeovnen bidrager med ekstra hygge og varme. Smukke foldedøre forbinder stuen med det tilstødende værelse, så de to rum kan åbnes op og tilsammen danne et stort og luftigt opholdsrum. Værelset kan også nemt lukkes af og bruges som børneværelse, kontor, gæsteværelse eller separat opholdsrum. Den fleksible planløsning gør samtidig lejligheden velegnet til forskellige behov – også som delebolig.

Fra stuen er der direkte adgang til den skønne sydvestvendte altan med plads til både siddepladser og grøn beplantning samt sol fra omkring middagstid og langt ind i aftentimerne. Særligt for altanen er den lange, åbne udsigt, hvor blikket kan hvile langt ud over togskinnerne og byens tage. Det giver en dejlig fornemmelse af luft, udsyn og horisont midt i byen.

Det separate køkken fremstår klassisk og velholdt med gode arbejdsforhold, integreret opvaskemaskine og plads til, at 3–4 personer kan samles om morgenmad eller aftensmad. Mod lejlighedens rolige bagside ligger det store soveværelse med walk-in, fransk altan og dejligt morgenlys.

Ejendommen fra 1908 fremstår velholdt og byder på et hyggeligt, grønt gårdmiljø med opholdsområder, cykelparkering og et mindre legeområde til børn. Hertil kommer de lave fællesudgifter, som er en attraktiv fordel.

Beliggenheden kombinerer noget af det bedste ved livet i København med nem adgang til både vand og natur. Dybbølsbro Station, Fisketorvet, Sønder Boulevard og Kødbyen ligger alle tæt på. I nærområdet er der mulighed for helårsbadning og sauna, mens Amager Fælled er let at nå til en løbetur eller en tur ud i det åbne landskab.

Kort sagt en Vesterbrolejlighed med sjæl, fleksible og rummelige opholdsrum, solrig altan og vid udsigt – med byliv, vand og natur inden for kort rækkevidde.
JaAltan
3Antal rum
1908Byggeår
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

8.200.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.274 kr.

Udbetaling

410.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.213 / 36.863 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København VVælg og se mere om området nær boligen i København V. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jonas Lohmann Poulsen

home Vesterbro

Indehaver

jolp@home.dk

33 26 02 60

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Tøndergade 24, 3. th., 1752 København V

Lejlighed

67 m2

6.695.000 kr.

   

Absalonsgade 43, 4. tv., 1658 København V

Lejlighed

78 m2

7.795.000 kr.

   

Vesterfælledvej 66E, 4. tv., 1799 København V

Lejlighed

84 m2

8.495.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen