Nyhed

Kapselgade 4, 3. 30., 1799 København V

44 m2 lejlighed

Kontant 4.395.000 kr.

Attraktiv investeringslejlighed med to vestvendte altaner


Velindrettede 44 m² med rummeligt køkkenalrum, stort badeværelse og stabil lejeindtægt.

Lejligheden udgør et særdeles attraktivt investeringsobjekt, hvor både planløsning, uderum og økonomi går op i en højere enhed. Her får man 44 veludnyttede kvadratmeter, hvor pladsen er disponeret optimalt, så boligen fremstår både funktionel og indbydende. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkkenalrum, som giver god plads til både spisebord og sofaarrangement og skaber en lys og behagelig ramme om hverdagen.

En særlig kvalitet ved lejligheden er de to skønne vestvendte altaner, som sikrer et dejligt lysindfald og giver mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser. Badeværelset fremstår ligeledes rummeligt og velindrettet med separat bruseniche og gulvvarme, hvilket bidrager til en høj komfort i dagligdagen.

Ejendommen har en spændende historie, da den i 2020 blev omdannet fra administrationsbygning til moderne ejerlejligheder, hvilket betyder, at boligerne fremstår tidssvarende og indrettet efter nutidens boligstandarder. Samtidig er der fri markedsleje, hvilket giver investoren fleksibilitet og mulighed for at udleje til markedslejeniveau.

Lejligheden er i dag udlejet til en stabil lejer, som betaler 11.800 kr. pr. måned eksklusive forbrug, hvilket sikrer en attraktiv og løbende lejeindtægt fra dag ét. Hertil kommer bemærkelsesværdigt lave ejerudgifter, som er med til at styrke investeringens samlede økonomi og gøre boligen endnu mere attraktiv i et langsigtet perspektiv.

Samlet set er der tale om en velindrettet lejlighed med gode uderum, stærk udlejningsprofil og en solid investeringscase – oplagt til den køber, der ønsker en bolig med både kvalitet og et attraktivt afkastpotentiale.
JaAltan
JaElevator
2Antal rum
1932Ombygget

Økonomi

Kontantpris

4.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.642 kr.

Udbetaling

220.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.887 / 19.488 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mathias Barslund-Gade

home Vesterbro

Salg & Vurdering

mabg@home.dk

33 26 02 60

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen