Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 10. november

kl. 09.00-15.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. november

kl. 14.00-14.30

Nyhed

Hornemansgade 1, 3. tv., 2100 København Ø

106 m2 lejlighed

Kontant 9.795.000 kr.

Øresunds Palæ – herskabelige rammer, fantastisk lys og sydvendt altan


Smukkeste udsigt over Komponist Kvarteret og mod Øresund

Velkommen til Øresunds Palæ – en smuk og karakterfuld herskabsejendom med Komponistkvarteret som nærmeste nabo. Her udbydes en eftertragtet 4-værelses lejlighed på 106 kvadratmeter, hvor en særdeles vellykket planløsning, et fantastisk lysindfald og de klassiske detaljer tilsammen skaber et hjem med en helt særlig atmosfære.

Allerede ved ankomsten fornemmes lejlighedens klassiske ophav. Den gode loftshøjde, de lyse plankegulve, stuk og dekorative rosetter danner en elegant ramme, mens de store vinduespartier sørger for et imponerende lys gennem boligen.

Mod gaden ligger lejlighedens to smukke stuer i naturlig forbindelse med hinanden. Den ene er i dag indrettet som opholdsstue, mens den anden fungerer som spisestue – og netop her viser boligen for alvor sin herskabelige karakter. De store, buede vinduespartier trækker lyset langt ind i rummet og giver samtidig et smukt kig ud over Komponistkvarterets tage og arkitektur. Stuerne har hver deres udtryk, men bindes elegant sammen og giver både plads til de rolige hverdage og de større middage med gæster.

Soveværelset er placeret separat og fremstår lyst og roligt med god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Hertil kommer lejlighedens køkken som fremstår pænt og velholdt med god skabs- og bordplads. Altanen vender mod syd og bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret – et privat sted til morgenkaffen, en bog i solen eller et glas vin sidst på dagen. Altanen entreres via det andet soveværelse som i dag bruges som påklædningsværelse med hems, men som også vil kunne anvendes som eksempelvis børneværelse eller kontor

Badeværelset fremstår lyst og enkelt indrettet med separat bruseniche, og boligens centrale fordelingsareal binder rummene naturligt sammen. Resultatet er en planløsning, hvor de repræsentative opholdsrum og de mere private funktioner ligger godt adskilt.

Ejerforeningen er velfungerende, og til lejligheden er der brugsret til kælderrum samt adgang til fælles gårdmiljø og cykelkælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og blandt de større arbejder kan nævnes naturskifertag med undertag og isolering, nye tagrender samt facaderenovering i 2011, etablering af altaner mod gården i 2015 og nyt varmeanlæg i 2022. 

Her får du med andre ord en lejlighed, hvor klassisk Østerbro-charme, lys, udsigt og en særdeles anvendelig planløsning går op i en højere enhed – og hvor den sydvendte altan tilfører det uderum, som gør boligen komplet.
JaAltan
4Antal rum
1974Ombygget

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

9.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.988 kr.

Udbetaling

490.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

54.825 / 44.706 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
106 m2 på Hornemansgade 1, 3. tv., 2100 København Ø
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved København ØVælg og se mere om området nær boligen i København Ø. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Liisberg

home Østerbro

Partner, Ejendomsmægler MDE

freli@home.dk

35 42 55 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen