Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 23. januar kl. 15.00-16.00

Ny pris

Hollændervej 8, 3., 6000 Kolding

101 m2 lejlighed

Kontant 1.075.000 kr.

Central og velbeliggende ejerlejlighed med en god indretning


Gode parkeringsmuligheder og velfungerende forening.

Lejligheden på Hollændervej 8, 3. sal ligger centralt i Kolding og rummer 101 m² med en planløsning, der giver gode muligheder for en kommende ejer, som ønsker at opdatere og modernisere efter egen smag. Boligen er placeret øverst i ejendommen og ligger under taget, hvilket giver et naturligt lysindfald og en rolig beliggenhed uden overboer. Lejligheden fremstår nymalet, men er generelt af ældre dato og må forventes at skulle istandsættes, hvilket giver et solidt udgangspunkt for at skabe en tidssvarende bolig med udnyttelse af de eksisterende rum.
Indretningen er funktionel med to regulære soveværelser. Stuen er rummelig og har åben forbindelse til det ældre køkken, hvilket giver en naturlig sammenhæng i opholdszonen og mulighed for at gentænke løsningen, hvis man ønsker et mere moderne udtryk. Badeværelset er stort og indrettet med bruseindsats samt plads til vaskemaskine og tørretumbler, hvilket er praktisk i hverdagen.
Ejendommen er en ældre byejendom med en mindre ejerforening, hvor der er adgang til fælles have, som giver mulighed for ophold udendørs midt i byen. Derudover hører der en tør og anvendelig opbevaringskælder.

Beliggenheden er et af lejlighedens helt store aktiver. Hollændervej ligger midt i Kolding Centrum, og der er blot cirka 2 minutters gang til gågaden med butikker, caféer og byliv. Dagligvareindkøb, offentlig transport og Kolding Banegård nås ligeledes inden for kort afstand, og der er nem adgang til både bus- og togforbindelser. For pendlere er der overskuelig afstand til motorvejsnettet, som kan nås på få minutter i bil. 

Området byder desuden på gode parkeringsforhold lige udenfor ejendommen, hvilket er en sjælden fordel i centrum. Samlet set er der tale om en centralt beliggende lejlighed med en fornuftig rumfordeling og et tydeligt potentiale for den køber, der ønsker en bolig i hjertet af Kolding.

3Antal rum
1977Ombygget

Økonomi

Kontantpris

1.075.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.854 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.875 / 4.705 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen