Nyhed

Fredericiagade 6, st.. tv., 9000 Aalborg

84 m2 lejlighed

Kontant 1.998.000 kr.

Superfed delevenlig lejlighed med New-Yorker-stemning og moderne planløsning!


Fitnessrum i kælderen!

OMRÅDET
Velkommen til Fredericiagade! Området er kendetegnet som et af Vestbyens mest populære og stilfærdige områder, hvor du kan nå alle byens skønne ting på gåben eller cykel. Vi befinder os på en stille gade i Vestbyen, med indkøb, fitness, Aalborg Street Food, Vestre Fjordpark, Kulturbroen m.m. indenfor kort gåafstand, og 3 min. på cykel fra Aalborg centrum, som byder på alverden af muligheder. Der er desuden yderst gode parkeringsmuligheder lige udenfor døren.

BOLIGEN
Velkommen indenfor i denne fantastiske lejlighed, som fremstår fuldstændigt indflytningsklar og som byder på en moderne planløsning, kvalitetsmaterialer samt geniale detaljer og løsninger! 

Lejligheden består af følgende: 

  • Rummelig fordelingsentré med plads til sko og overtøj
  • Superfedt hjerterum i form af køkken/alrum i åben forbindelse til stor sofastue 
  • Køkkenet fremstår yderst flot og velholdt og byder på masser af arbejds- og opbevaringsplads samt hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine 
  • Stor sofastue med masser af plads til skabsarrangement 
  • Stort soveværelse med skabsarrangement og plads til dobbeltseng 
  • Ekstraværelse med plads til seng og klædeskab 
  • Lækkert nyrenoveret badeværelse fra 2024 med separat bruseniche og gulvvarme 
  • Bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads 

Som noget ekstraordinært råder lejligheden over et stort kælderrum på 16 m2, som i dag er indrettet som fitness, hvilket hører de absolutte sjældenheder! 

Ydermere råder lejligheden over et ekstra kælderrum på 2 m2 med opbevaringsplads. 

EJERFORENINGEN
Lejligheden er beliggende i en flot ejendom og en velfungerende ejerforening, der er professionelt administreret med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien. Ejendommen blev for nyligt facaderenoveret og fik i 2025 nyt tag. 

Ring til Emil på tlf. 40 62 31 16 og bestil en fremvisning allerede i dag!
3Antal rum
1995Ombygget

Økonomi

Kontantpris

1.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.777 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.989 / 8.792 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen