Velkommen til Fredensgade 1, 2. sal – en charmerende og velindrettet lejlighed beliggende tæt på Kolding centrum. Her får du en bolig med en attraktiv placering, gode rumforhold og et solidt potentiale, både til egen bolig og som investering.
Lejligheden er registreret til 61 m² jf. BBR og er placeret øverst i en mindre ejendom med kun tre lejligheder i opgangen, hvilket sikrer rolige omgivelser og et begrænset naboskab. Ejendommen fremstår klassisk og velholdt, og til hver lejlighed hører der egen parkeringsplads, hvilket er en sjælden og eftertragtet fordel så centralt i byen.
Boligen indeholder en rummelig stue, hvor de skrå vægge og synlige bjælker giver en hyggelig og karakterfuld atmosfære. Stuen har god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, og det indfaldende lys fra vinduerne bidrager til en behagelig rumfornemmelse. Her er der rig mulighed for at indrette sig fleksibelt, uanset om man ønsker et afslappet opholdsrum eller et mere repræsentativt miljø.
Værelset er ligeledes velproportioneret og kan nemt indrettes med dobbeltseng, garderobe og eventuelt hjemmearbejdsplads. De skrå lofter tilfører rummet charme uden at gå på kompromis med anvendeligheden.
Køkkenet fremstår funktionelt med god skabsplads og arbejdsflader. Her er plads til hverdagens madlavning, og køkkenet ligger i naturlig forbindelse med resten af boligen, hvilket giver en god og sammenhængende planløsning.
Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet med separat bruseniche, toilet og vaskemiljø. Et ovenlysvindue sikrer naturligt lys og ventilation, hvilket skaber et lyst og behageligt rum.
Lejligheden er godkendt til udlejning i foreningen, hvilket gør den særdeles oplagt som investeringsbolig. Den centrale beliggenhed tæt på Kolding centrum, uddannelsesinstitutioner, indkøb og offentlig transport gør boligen attraktiv for både studerende og pendlere.
