Falstersgade 7, 2., 9000 Aalborg

60 m2 lejlighed

Kontant 1.498.000 kr.

UNIK taglejlighed med køkken/alrum og altan!


En lejlighed udover det sædvanlige!

OMRÅDET
Velkommen til Falstersgade! En af de absolut bedste beliggenheder i Øgaden, da man her er nabo til den smukke Sankt Markus Kirke og Østbyens grønne oase – Østre Anlæg, hvor der er rig mulighed for en hyggelig gåtur eller picnic. Der er endvidere kort afstand til indkøb, Aalborg Centrum, Havnefronten, Musikkens Hus, Nordkraft samt gode busforbindelser til bl.a. Aalborg Universitet. 

BOLIGEN
Der findes ikke to af disse lejligheder i Aalborg!

Velkommen indenfor i denne helt eminente og gennemførte lejlighed, der gennemgik en totalrenovering fra A til Å i 2018! Hele lejligheden oser af kvalitetsløsninger, sjæl og ikke mindst masser af charme lige fra det øjeblik, at man træder ind ad døren. Dette skyldes bl.a. loft-til-kip, rå murstensvægge, fritlæggende hanebånd og flere kviste!

Lejligheden byder bl.a. på følgende: 

  • Privat trappeopgang, hvor der for enden er repos med plads til sko og overtøj. 
  • Soveværelse med kvist, der skaber god rummelighed og plads til seng og klædeskab
  • Superlækkert badeværelse med separat bruseniche, store vinduer og kombineret vaske- og tørremaskine, som er meget atypisk og sjældent for lejlighederne i området. 
  • Fantastiske samlingspunkt i form af køkken i åben forbindelse til stor stue med masser af plads til både spise- og sofaarrangement. 
  • Køkkenet udgør et superflot HTH-køkken, der er velindrettet og indeholder bl.a. opvaskemaskine. 
  • Fra køkkenet har man direkte udgang til en skøn altan, hvorfra man kan nyde udsigten og de varme sommerdage. 

EJERFORENINGEN
Lejligheden er beliggende i en yderst flot og præsentabel ejendom. Ejerforeningen er velfungerende med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien, der er professionelt administreret af Prodomus. Der er desuden helt nye vinduer i hele lejligheden! Ejerforeningen råder desuden også en lille, hyggelig have, som deles ligeligt mellem ejendommens beboere. Her står havemøblerne klar til dig og dine gæster til en varm sommeraften.

Kontakt Emil på tlf. 40623116 for en fremvisning! 
JaAltan
2Antal rum
1921Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.827 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.245 / 6.595 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen