Nyhed

Falstersgade 46, 2. th., 9000 Aalborg

83 m2 lejlighed

Kontant 2.095.000 kr.

Indflytningsklar lejlighed i 2-plan med sydvestvendt tagterrasse


Mulighed for leje af p-plads

Velkommen til Falstersgade 46, 2. th. Lejligheden er beliggende i et særdeles eftertragtet område, blot få minutters gang fra Østre Anlæg og Aalborgs pulserende bymidte. Øgadekvarteret er kendt for sin charme og popularitet, og her er nem adgang til parkeringsmuligheder samt kort afstand til dagligvarebutikker, skoler, uddannelsesinstitutioner og øvrige faciliteter, der gør hverdagen let og bekvem.

Boligen er placeret på 2. sal i en flot og velholdt ejendom fra 1932 med klassisk rød murstensfacade og hyggelig fælles gård. Ejendommen administreres af en velfungerende ejerforening med sund økonomi, lave fællesudgifter og et godt naboskab. Til lejligheden hører desuden et disponibelt loftsrum, der egner sig godt til opbevaring.

Indenfor mødes man af en lys og indbydende bolig med synlige bjælker og smukke gulve, som skaber en varm og charmerende atmosfære. Lejligheden er velindrettet og fremstår gennemgående i høj kvalitet med materialevalg, der kræver minimal vedligeholdelse.

Fra entréen er der adgang til et rummeligt og stilfuldt køkken-alrum med et elegant, hvidt Svane-køkken med grebsfri elementer, armaturer fra Hans Grohe samt hårde hvidevarer fra Siemens. Alrummet giver god plads til spisebord og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Herfra fører en flot trappe til boligens øverste etage.

Underetagen rummer et lækkert badeværelse med bruseniche, gulvvarme og vaskesøjle samt et fint værelse og et soveværelse med indbyggede skabe. På øverste etage findes en hyggelig og lys stue med synlige bjælker og udgang til en skøn, sydvestvendt altan, hvor man kan nyde en enestående udsigt over byens tage. Lejligheden er renoveret i 2018.

Dertil er der mulighed for at leje parkeringsplads i gårdhaven. 
3Antal rum
1932Byggeår

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.085 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.163 / 9.042 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Louise Peis Andersen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Ejendomsmægler, MDE

lopa@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen