Nyhed

Falkevej 11, 2., 7000 Fredericia

84 m2 lejlighed

Kontant 1.050.000 kr.

Lys, indflytningsklar og renoveret lejlighed med altan


Tæt på centrum og banegården

Lige uden for Voldene finder du denne indflytningsklare lejlighed, som kombinerer en moderne indretning med en rolig beliggenhed tæt på centrum. Her får du en bolig med masser af lys, praktiske løsninger og en hyggelig altan med kig til den grønne fælleshave.

Lejligheden er løbende renoveret, så du kan flytte direkte ind uden at bekymre dig om store istandsættelser. I 2023 blev el-installationerne fornyet, der blev indbygget spots og opsat nye radiatorer, og i 2024 er samtlige vinduer skiftet. Alt sammen forbedringer, som giver en tryg og behagelig ramme om hverdagen.

Boligen byder på en rummelig stue med pæne gulve og et indbydende lysindfald. Rummet er nemt at indrette med både sofahjørne og spiseplads, og hvis man har behov for et ekstra værelse, er der mulighed for at etablere dette i stuen. Det giver fleksibilitet til både singlen, parret eller den lille familie.

Køkkenet er praktisk indrettet og ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket giver en naturlig sammenhæng i hverdagen. Her er plads til at lave mad, mens man samtidig kan være en del af selskabet. Badeværelset er pænt og funktionelt, og entréen byder på plads til overtøj og opbevaring. Soveværelset har en god størrelse og rummer fint både seng og garderobe.

Altanen er et ekstra plus – et lille uderum, hvor du kan trække frisk luft, nyde en kop kaffe eller slappe af med udsigt til haven. Det giver en fornemmelse af grønt midt i byen.

Beliggenheden er en af lejlighedens helt store styrker. Her bor du i gåafstand til Fredericias hyggelige bymidte med butikker, caféer og spisesteder. Der er dagligvareindkøb lige i nærheden, og Fredericia Banegård ligger også tæt på, hvilket gør det nemt, hvis du pendler. Samtidig får du et hjem, der ligger roligt og afskærmet i forhold til de mest trafikerede veje.

Alt i alt en bolig, som er nem at holde, nem at flytte ind i – og nem at holde af.
JaAltan
3Antal rum
1927Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.050.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.712 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.688 / 4.596 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Høegh Jensen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler MDE

julieh@home.dk

75 93 02 66

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder