Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 14. december

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. december

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Enggårdsgade 38D, 1. th., 9000 Aalborg

105 m2 lejlighed

Kontant 2.275.000 kr.

Nænsomt renoveret fireværelses lejlighed med sydvendt altan


Egen garage og stort depotrum

Midt i Kærby, hvor man har det meste inden for rækkevidde og stadig en rar ro omkring sig, ligger denne nænsomt renoverede lejlighed. Allerede i entréen mærker man, at her er gjort noget særligt. Rummet er lyst og venligt, og de fine trælameller med det skjulte skoskab giver et diskret hint om den gennemtænkte stil, der går igen i hele boligen.
Køkkenet ligger lidt trukket tilbage fra de øvrige rum, så man kan stå i fred og lave mad, men stadig være tæt på resten af hjemmet. De bløde linjer i Kvikkøkkenet, de solide materialer og med et diskret viktualierum/bryggers gemt bag en skabslåge gør, at man hurtigt føler sig hjemme i rummet. Det er et køkken, der er rart at opholde sig i – både til hverdag og når man har gæster.
Badeværelset ligger praktisk placeret tæt ved værelserne, og stilen er enkel og behagelig, som resten af boligen. Hertil kommer et lille gæstetoilet lige ved entréen, som gør hverdagen lidt nemmere, når man har besøg.
Stuen er uden tvivl boligens samlingspunkt. De brede vinduespartier mod syd trækker lyset langt ind i rummet og får sildebensgulvet til at spille i løbet af dagen. Der er plads til både spisebord og et godt sofamiljø, og rummet har en naturlig ro, der gør, at man helt automatisk sænker farten herinde. Fra stuen er der udgang til en rummelig altan, hvor solen ofte bliver hængende lidt længere end forventet. Det er nemt at se sig selv sidde her – måske med morgenkaffen, måske sidst på aftenen, når byen dæmper sig.
De tre værelser ligger samlet i en rolig afdeling, adskilt fra de mere aktive rum. Hvert værelse har en behagelig størrelse og kan bruges efter behov – til børn, kontor eller gæster. Det er rum, der gør det let at få hverdagen til at fungere.
Renoveringen i 2024/2025 betyder, at alt fra gulve og køkken til teknik og detaljer er helt nyt. Selv gardinerne følger med i den stemmestyrede løsning, der gør hjemmet både moderne og let at bruge uden at tage fokus fra den varme fornemmelse i rummene.
Som en ekstra gevinst hører der en privat garage til boligen, der er integreret i ejendommen. Ligeledes er der i kælderen et stor anvendeligt depotrum med til lejligheden.
Alt i alt er det en bolig, hvor funktion og nærvær går op i en højere enhed – og hvor man tydeligt kan mærke, at der er tænkt over det hele. Et sted, der passer godt ind i den rolige og hyggelige stemning, som netop kendetegner Kærby.

JaAltan
4Antal rum
1967Byggeår

Økonomi

Kontantpris

2.275.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.935 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.338 / 9.890 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder