Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj

kl. 11.45-12.15

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj kl. 11.45-12.15

Emilievej 3, 1., 2920 Charlottenlund

120 m2 lejlighed

Kontant 9.500.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj

kl. 11.45-12.15

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj kl. 11.45-12.15

Lys og indflytningsklar herskabelig villalejlighed på 163 etagekvadratmeter med lav ejerudgift


Emilievej - Charlottenlund

Skal du være den heldige ejer af en præsentabel og smuk villalejlighed i hjertet af Charlottenlund?

home har den udsøgte fornøjelse, at præsentere denne yderst indflytningsklare og herskabelige villalejlighed på Emilievej, hvor der i sin tid ikke blev gået på kompromis med detaljerne. En villalejlighed som i sandhed henvender sig til de der værdsætter et godt håndværk og den herskabelige stil med ekstraordinær loftshøjde, buede lofter, stuk, gennemgående fransk sildebensparket, paneler, kamin og meget mere. 

Beliggende i et stille og roligt kvarter med imødekommende naboer, får du kort afstand til alle hverdagens gøremål. Blot 2 minutter fra forretningslivet og indkøb på Jægersborg Allé, tæt på offentlig transport og Charlottenlund St, samt få minutters gang til Bernstorffsparken. 

Ejendommen fremstår i flot stand med bl.a.:
Nyt tegltag fra 2017
Nyt tagpap fra 2019 (på den flade del fra 2.sal)
Komplette nye termovinduer og termodøre i lejligheden fra 2018
Komplet nyt badeværelse i 2017
Komplet renovering og efterisolering af karnap, inkl. udskiftning af bindingsværk

Bemærk at sælger kun betaler 1/3 af fællesomkostningerne jf. fordelingsnøglen

Lejligheden er oplagt for parret eller den lille børnefamilie. Man bydes velkommen i en højloftet fordelingsgang, hvorfra man har adgang til et rummeligt værelse, badeværelse og køkken-alrum. Endvidere endnu et værelse ud fra spisestuen, en hyggelig sofastue samt trappeløb til 2. sal. På 2. sal har man 2 gode og lyse værelser med fransk dørparti mod vest. 

Til lejligheden tilhører et hyggeligt, solrigt og grønt havestykke. Til børnefamilien findes endvidere flere legekammerater på vejen. 


4Antal rum
1976Ombygget

Økonomi

Kontantpris

9.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.012 kr.

Udbetaling

475.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

54,421 / 44.124 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Caroline Bodin Trærup
home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, MDE

cart@home.dk

39 64 59 00

39 64 59 00