Emilievej 3, 1., 2920 Charlottenlund
120 m2 lejlighed
Kontant 9.500.000 kr.
Lys og indflytningsklar herskabelig villalejlighed på 163 etagekvadratmeter med lav ejerudgift
Emilievej - Charlottenlund
Skal du være den heldige ejer af en præsentabel og smuk villalejlighed i hjertet af Charlottenlund?
home har den udsøgte fornøjelse, at præsentere denne yderst indflytningsklare og herskabelige villalejlighed på Emilievej, hvor der i sin tid ikke blev gået på kompromis med detaljerne. En villalejlighed som i sandhed henvender sig til de der værdsætter et godt håndværk og den herskabelige stil med ekstraordinær loftshøjde, buede lofter, stuk, gennemgående fransk sildebensparket, paneler, kamin og meget mere.
Beliggende i et stille og roligt kvarter med imødekommende naboer, får du kort afstand til alle hverdagens gøremål. Blot 2 minutter fra forretningslivet og indkøb på Jægersborg Allé, tæt på offentlig transport og Charlottenlund St, samt få minutters gang til Bernstorffsparken.
Ejendommen fremstår i flot stand med bl.a.:
Nyt tegltag fra 2017
Nyt tagpap fra 2019 (på den flade del fra 2.sal)
Komplette nye termovinduer og termodøre i lejligheden fra 2018
Komplet nyt badeværelse i 2017
Komplet renovering og efterisolering af karnap, inkl. udskiftning af bindingsværk
Bemærk at sælger kun betaler 1/3 af fællesomkostningerne jf. fordelingsnøglen
Lejligheden er oplagt for parret eller den lille børnefamilie. Man bydes velkommen i en højloftet fordelingsgang, hvorfra man har adgang til et rummeligt værelse, badeværelse og køkken-alrum. Endvidere endnu et værelse ud fra spisestuen, en hyggelig sofastue samt trappeløb til 2. sal. På 2. sal har man 2 gode og lyse værelser med fransk dørparti mod vest.
Til lejligheden tilhører et hyggeligt, solrigt og grønt havestykke. Til børnefamilien findes endvidere flere legekammerater på vejen.
1882
Byggeår
4
Antal rum
Økonomi
Kontantpris
9.500.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.477 kr.
Udbetaling
475.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
58,192 / 46.469 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Caroline Bodin Trærup
home Charlottenlund - Klampenborg
Ejendomsmægler, MDE
cart@home.dk39 64 59 00
39 64 59 00Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
