Nyhed

Dronningensgade 104, 2. tv., 7000 Fredericia

89 m2 lejlighed

Kontant 1.495.000 kr.

Karakterfuld lejlighed i to plan med stue på egen etage og kig til vandet


Sol fra morgen til aften, rå detaljer og kun 200 meter til stranden

Her får du ikke bare en lejlighed - du får en boligoplevelse, der er helt ud over det sædvanlige. En gennemført lejlighed i to plan, hvor moderne komfort møder rå, rustikke detaljer, og hvor planløsningen adskiller sig markant fra det, man normalt ser.
I mange boliger er køkkenet hjemmets hjerte og naturlige samlingspunkt. Her er det derimod den store stue på øverste plan, som gør lejligheden helt unik. Et helt etageplan dedikeret til ophold, lys og udsigt. Ifølge sælger bliver man heroppe mødt af solopgangen over vandet - en særlig stemning, der sætter tonen for dagen. Lejligheden vender mod øst, syd og vest, hvilket betyder, at solen følger boligen hele dagen, fra morgenens første lys til solnedgangen.
Stuen har ovenlysvinduer, synlige bjælker og et fantastisk kig til både vand og natur. En oplagt ramme om både hverdagsliv, ro og lange aftener med gæster - og et rum, der giver lejligheden karakter og wow-effekt.
Køkkenet ligger på nederste plan og er stilrent og funktionelt med god bord- og skabsplads samt mulighed for siddepladser. De rå New Yorker-vægge og de velbevarede detaljer skaber en fed kontrast til de moderne løsninger og binder boligen flot sammen.
Lejligheden rummer desuden et soveværelse med udsigt til vandet, et ekstra værelse med plads til vaskefaciliteter og adgang til bagtrappen, entré samt et flot badeværelse med bruseniche. Hele boligen blev gennemrenoveret i 2015 med blandt andet nye gulve, nye vinduer, renoveret badeværelse og etablering af ovenlysvinduer, så lejligheden i dag fremstår indflytningsklar og gennemtænkt.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Kun ca. 200 meter til stranden, kig til Kastellet og Volden samt kort gåafstand til centrum og det nye havnemiljø. Her får du en sjælden kombination af nærhed til vandet, byliv og en bolig med karakter og en planløsning, der skiller sig ud.
En lejlighed, der ikke bare skal ses – men opleves.
4Antal rum
1918Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.955 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.163 / 6.542 kr.

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder