Nyhed

Borgergade 2, 2. tv., 9000 Aalborg

154 m2 lejlighed

Kontant 2.798.000 kr.

Kæmpestor lejlighed i hjertet af Aalborg Centrum!


3 værelser, 2 badeværelser og køkken i åben forbindelse til stor stue!

OMRÅDET
Velkommen til Borgergade! Her er du beliggende i hjertet af Aalborg Centrum med kort afstand til bl.a. Aalborg Havnefront, Musikkens Hus, gågaden med hyggelige caféer og restauranter samt de mere praktiske fornødenheder som dagligvareindkøb og offentlig transport.

BOLIGEN
Velkommen indenfor i denne fantastiske bylejlighed, der rummer hele 154 m2, hvorfor lejligheden byder på en fantastisk rummelighed for masser af indretningsmuligheder og dertil en ideel delevenlighed med sine 3 værelser og 2 badeværelser. Lejligheden har i nyere tid gennemgået en større renovering hvad angår badeværelser, gulve, vægge og lofter, hvorfor den fremstår superflot og 100% indflytningsklar! 

Lejligheden byder bl.a. på følgende: 
  • Lyst køkken i åben forbindelse til en kæmpestor stue med masser af indretningsmuligheder 
  • Hele 3 værelser som alle byder på masser af plads til seng, skrivebord og klædeskab, hvorfor lejligheden er ekstremt delevenlig 
  • Det ene værelse byder desuden på eget badeværelse med separat bruseniche, toilet og gulvvarme, hvilket er ekstremt sjældent at finde i lejligheder i den ældre byggemasse 
  • Stort badeværelse med separat bruseniche, toilet, vaskefaciliteter og gulvvarme 

Lejligheden råder over 2 store loftsrum på henholdsvis 20m2 og 11m2 (det ene er i dag udlejet) 

MULIGHEDERNE
Lejligheden byder på nogle fantastiske udnyttelsesmuligheder, som er præsenteret og vist på den alternative plantegning og ombygningsbilledet! Her er følgende vist: 

  • Nedlægning af væg mellem køkken og stue i og med, at dette stykke væg ikke er bærende, hvilket vil medvirke til at fremme rummeligheden i lejligheden på fantastisk vis og give større samspil mellem køkken og stue. 

EJERFORENINGEN
Lejligheden er beliggende i en velfungerende ejerforeningen med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien, der er professionelt administreret. Ejerforeningen har for ganske nyligt gennemgået en større renovering med, hvor der er blevet isat nye vinduer, der er blevet facaderenoveret, opgangen er blevet renoveret og der er også i nyere tid lagt nyt tag på ejendommen. Der er ingen fælleslån hertil! 
4Antal rum
1897Byggeår

Økonomi

Kontantpris

2.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.269 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.864 / 12.039 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen