Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 16. marts kl. 13.00-13.20
Nyhed
Åboulevard 46, 4. th., 2200 København N
80 m2 lejlighed
Kontant 5.499.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 16. marts
kl. 13.00-13.20
EN LYS OASE - ØVERST OPPE MED ALTAN OG STORT BADEVÆRELSE
HELE LEJLIGHEDEN VENDER MOD GARTNERGADE OG VÆK FRA ÅBOULEVARD
I skal til tops i jagten på jeres nye hjem – helt derop, hvor lyset strømmer uforstyrret ind gennem dannebrogsvinduerne, og hvor I bor ugeneret med afstand til bylivet. I skal nærmere bestemt op på 4. sal i en smuk københavnerejendom, hvor I kan overtage nøglerne til 80 m2 med klassisk charme, moderne indslag og den fineste altan.
Denne lejlighed byder på det bedste af to verdener, for I går rundt under stuklofter og gennem fyldningsdøre, men I støder samtidig på et stort, pænt badeværelse og et flot og åbent køkken, der er indrettet helt i tråd med tidens ånd. Køkkenet blev renoveret fra top til tå i 2024, med snedkerlavede fronter fra A.S.Helsingö, flot bordplade i kvartssten og nye hårde hvidevarer. Der er altså virkelig lækre forhold for madlavningen i køkkenet, med god skabs- og bordplads. På badeværelset kan I glæde jer over både separat brus, vaskemaskine, opbevaring og et vindue til udluftning.
De gode oplevelser står i kø rundt om i lejligheden, hvor lysindfaldet og den flotte loftshøjde er med til at skabe et hjem med en rar atmosfære. Foruden bad og køkken finder I også en fordelingsentré med døre ind til både soveværelset og de to smukke stuer en suite. Her kan I oplagt indrette jer med henholdsvis spise- og dagligstue, men har I brug for det, kan I også inddrage den ene stue til et værelse. Denne lejlighed kan udgøre en skøn base for singlen; den kan være et perfekt forældrekøb; og den kan være første fælles adresse for det unge par, der her kan have plads til at indrette børneværelse på sigt.
Ejendommen har prydet hjørnet af Åboulevarden og Gartnergade lige siden 1886, og selvom jeres adresse siger Åboulevarden, så vender hele lejligheden ud mod de mere rolige omgivelser på Gartnergade – og jeres hyggelige altan, sommerens oase, orienterer sig mod endnu mere ro i gården.
Og beliggenheden? Den placerer jer for enden af Rantzausgades byscene med spisesteder på stribe, I har flere kaffebarer i gadeplan, og I bor helt tæt på såvel Søerne som metroen ved Forum – og altså lige på grænsen til Frederiksberg.
JaAltan
3Antal rum
1886Byggeår
Økonomi
Kontantpris
5.499.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.638 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.471 / 24.803 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
