Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. februar kl. 10.00-10.20

Nyhed

Åbenrå 35, 5. th., 1124 København K

81 m2 lejlighed

Kontant 7.745.000 kr.

Gennemrenoveret udsigtslejlighed – med solrig altan, delevenling og  Kongens Have som nabo! Veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter.


Denne indbydende udsigtslejlighed byder på en solrig, sydvendt altan med sol det meste af dagen samt en betagende udsigt over byens tage. Fra både stuen og soveværelset opleves det fantastiske kig mod Kongens Have – med frit udsyn over Reformert Kirke.

Boligen er gennemrenoveret i 2024 med nyt køkken, flot og stort badeværelse og smukke gulve i høj kvalitet. Planløsningen er optimal med et fantastisk lysindfald og en let, luftig rumfornemmelse. Det store opholdsrum fremstår særdeles indbydende og giver god plads til både spisebord og sofaarrangement.

Lejligheden rummer desuden mulighed for at etablere en delevenlig indretning, hvilket gør den attraktiv for både par, singler og investorer, der ønsker fleksibilitet i anvendelsen.

Til boligen hører et rummeligt kælderrum på ca. 10 m² samt et loftrum på ca. 8 m². Loftrummet ligger i direkte forlængelse af boligen og er indrettet med vaskemaskine – en yderst praktisk og sjælden løsning i Indre By.

Ejendommen fremstår smuk og velholdt og er beliggende roligt og attraktivt midt i Middelalderbyen. Her får du lave ejerudgifter og en sund ejerforening uden fælleslån.

Området indfanger hele essensen af København K. Farverige facader side om side, stemningsfulde sidegader, specialbutikker og gastronomi i særklasse skaber en helt særlig atmosfære. Få skridt fra hoveddøren folder Kongens Have sig ud som en eventyrlig oase med Rosenhaven og det historiske Rosenborg Slot. Samtidig er hverdagen nem med indkøb lige om hjørnet og Nørreport Station i kort gåafstand med metro, tog og bus.

En lejlighed som skal opleves.

Kontakt os allerede i dag for yderligere information eller for at aftale en fremvisning
JaAltan
3Antal rum
1874Byggeår

Økonomi

Kontantpris

7.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.471 kr.

Udbetaling

390.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40.889 / 33.682 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Ryberg

home Christianshavn - City

Salg & Vurdering

olryb@home.dk

32 95 14 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen