Wolffsgårdsvej 6, Gammelgab, 6310 Broager

Velkommen til Wolffsgårdvej 6 – et idyllisk boliglandbrug med en historie, der går tilbage til 1908, og som ligger midt i de naturskønne omgivelser på Broagerland. Her får I hele 7,7 hektar jord fordelt over tre matrikler – hus og have, et markstykke og fredskov – hvilket giver jer en unik mulighed for at skabe netop det liv, I drømmer om, uanset om det er med dyrehold, jagt, plads til en særlig hobby eller blot en hverdag omgivet af smuk natur.

Den velkendte Gendarmsti løber lige foran ejendommen, og især i sommerhalvåret skaber de mange forbipasserende en hyggelig atmosfære, hvor folk hilser venligt på hinanden, mens I selv kan sidde på jeres terrasse og nyde den rolige stemning. Der er kun fem minutters gang til Flensborg Fjord, hvor stranden indbyder til forfriskende dukkerter på varme sommerdage eller lange gåture langs vandet, mens årstiderne skifter. Det tager under to minutter at cykle dertil, og uanset om I er til morgenbadning eller blot lyden af bølgerne, har I det hele inden for rækkevidde.

Trods den landlige idyl er hverdagen nem og bekvem. Broager ligger blot fem minutters kørsel væk og byder på skole fra 0.-9. klasse, børnehaver, indkøbsmuligheder, specialforretninger og fritidstilbud. Børnene kan tage bussen direkte fra stoppestedet ved huset, og der er hurtig adgang til Sønderborg og motorvejen, hvilket gør placeringen ideel for både familier og pendlerliv.

Når I ankommer til ejendommen, bliver I mødt af en stor og indbydende grusbelagt indkørsel. Den smukke hoveddør i massivt træ åbner op til en imponerende hall, hvor de flotte klinkegulve og den generøse loftshøjde straks vidner om husets historie og kvalitet. Mod højre træder I ind i en stue, der virkelig er noget særligt. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver et frit udsyn til de omkringliggende marker og det bakkede Broagerland. Herfra kan I endda sidde i sofaen og betragte råvildt og harer, der strejfer omkring på jeres egen grund. Rummet har en helt særlig herskabelighed over sig, hvor kombinationen af rummelighed, lysindfald og atmosfære skaber et sted, man har lyst til at opholde sig.

Spisestuen ligger i naturlig forlængelse af stuen og har ligeledes en åben og lys atmosfære. Flere vinduer i disse rum er skiftet, så det eneste, I behøver, er at tage jeres egne møbler med – huset står klar til indflytning. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med masser af plads til både madlavning og samvær. I stueplan finder I også et dejligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet, mens badeværelset ligger lige ved siden af, hvilket gør rummet oplagt som enten master bedroom eller teenageværelse.

Fra hallen leder en smuk trappe jer op til første sal, hvor en ekstra stor stue åbner sig med fritstående bjælker og et fantastisk lysindfald. Herfra har I adgang til fire gode værelser, hvoraf især det sydvendte værelse imponerer med en udsigt, der er intet mindre end spektakulær. Her kan man vågne op til synet af fjorden og det kuperede landskab, der skifter karakter med årstiderne. Etagen rummer desuden endnu et badeværelse, hvilket giver praktiske og bekvemme rammer for en større familie.

Ejendommens mange muligheder fortsætter i de tilhørende bygninger, hvor funktionalitet og fleksibilitet går hånd i hånd. Bryggerset, tørrerummet og fyrrummet ligger i det store udhus, der er forbundet med huset. Her finder I husets varmekilde, et jordvarmeanlæg, som sikrer en økonomisk og miljøvenlig opvarmning. Flere af gangarealerne samt hobbyrummet har gulvvarme, og særligt hobbyrummet er værd at fremhæve – her er mulighederne mange. Uanset om I drømmer om et blomsterbinderi, et kreativt værksted, en jagtstue eller et hobbyrum, hvor passioner kan få frit spil, så er der plads til det her.

Til ejendommen hører en stor dobbeltgarage med porte, så bilen står i læ for vind og vejr. Udhuset rummer desuden flere mindre rum til opbevaring, og ovenpå findes et stort uudnyttet loftrum – en skattekiste af muligheder for den kreative køber, der drømmer om at udnytte pladsen på ny.

Og så er der den imponerende lade/maskinhuns, som virkelig fremstår i flot stand. Her kan der opbevares alt fra campingvogne og både til traktorer og landbrugsmaskiner, hvilket gør ejendommen oplagt for både naturelskere og dem med behov for ekstra plads. 

Udendørs venter en fantastisk have, hvor gamle frugttræer, frodige buske og hyggelige kroge skaber en skøn ramme om livet her på ejendommen. Haven indbyder til både afslapning og aktiviteter, hvor I kan nyde de lange sommeraftener eller lade børnene lege frit.

Wolffsgårdvej 6 er ikke bare et boliglandbrug – det er en livsstil. Her er plads, historie og naturskønne omgivelser, som tilsammen danner en helt særlig atmosfære. Hvis I drømmer om et sted, hvor natur, ro og muligheder går op i en højere enhed, så er denne ejendom noget helt særligt. Kontakt home i Broager på tlf. 74 44 16 98 for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.