Nyhed
Stalmosevej 5, Simmelkær, 7451 Sunds
204 m2 landejendom
Kontant 2.995.000 kr.
Drømmer du om at bo i skoven, helt ugeneret i et lavenergihus?
Her får du et stuehus bygget i 2007 og en grund med uendelige muligheder
Her på Stalmosevej 5 finder man et charmerende Trelleborg Lavenergihus. Et hyggeligt landhus beliggende i en lysåben skov med mulighed for selvforsyning. Ejendommen rummer væksthuse, der tidligere har været anvendt til produktion af dækrodsplanter, og der er ikke kilder til forurening. Miljørapporten fra 2024 er anmærkningsfri, og de større væksthuse afvikles, mens arealerne omdannes til græsning eller plantning. Skovens areal med nobilis (pyntegrønt) kan udvides, og flere områder er naturligt tilgroet med træer som eg, birk og ahorn.
Boligen, Blekingehuset, er på 192 m² og bygget af træ med gulve i douglasplanker. Den åbne stue, køkken og alrum har ovenlys og udsigt til haven. Huset er energivenligt med luft-luft varmepumpe, brændeovn og el, og det er muligt at blive næsten energi-neutralt med solceller. Brænde til opvarmning høstes fra egne skovarealer og læhegn, og ventilationen er allergivenlig med et pollenfilter. Carporten har plads til to biler og kanoer.
Der er også et annex på 40 m², en isoleret træbygning med eget bad, toilet og køkken, som er perfekt til gæster eller kan bruges som AirBnB. En 134 m² stor træhal med god strømkapacitet er ideel til hobbyer, værksted eller husdyrhold, og en 42 m² depotbygning beklædt med sibirisk lærk har tidligere været anvendt til værksted og hjemmebryggeri.
Haven omfatter en skovhave med havedam og udsigt fra stuen, samt en køkkenhave og frugt- og bærhave. Der er også en 340 m² stor væksthus til forkultur af planter og stiklinger. Ejendommen har et 21 kW træpillefyr med akkumulerings-tank, der opfylder de nyeste miljøkrav og kan supplere varme i væksthuset og/eller opvarme et vildmarksbad.
Ejendommen er opdelt i mindre skovenge med levende hegn, ideel til græsning, dyrkning eller udvidelse af skov. Der er opsat fine læhegn hele vejen rundt om ejendommen. Området er et refugium for vildt som hare, agerhøne, råvildt og dåvildt. Der er mulighed for at etablere en lille privat jagt ved at anlægge fodermarker og plante flere buske. Dette er en unik mulighed for at leve tæt på naturen og samtidig være selvforsynende.
6Antal rum
2007Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.387 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16.599 / 13.334 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
