Nyhed

Søndermarksvej 7, Varnæs, 6200 Aabenraa

172 m2 landejendom

Kontant 3.250.000 kr.

Nedlagt landbrug med et stuehus på vej mod en komplet modernisering


Særdeles attraktiv beliggenhed i udkanten af skønne Varnæs

Det nedlagte landsted ligger i udkanten af skønne Varnæs, hvor I ikke alene kan se frem til nogle fredelige omgivelser, men også en dejlig udsigt til de omkringliggende marker og enge. Med andre ord får I mulighed for at leve et roligt familieliv i naturskønne omgivelser, samtidig med at I bliver en del af et aktivt og imødekommende landsbyfællesskab.
Landsbyen byder på de faciliteter, som gør hverdagen lidt nemmere - også for familiens skolebørn, som kan gå til Varnæs Skole på ganske få minutter. I når også hurtigt de lokale indkøbsmuligheder i henholdsvis Bovrup og Felsted - og skal I købe meget stort ind, tager køreturen til den dansk-tyske grænse blot 30 minutter.
Trods den landlige idyl er der ligeledes nem adgang til Aabenraa midtby med alle dens fristelser.
Selve stuehuset har været igennem et flot renovering, hvor der blev skiftet vinduer, ligesom der er lagt nyt tag og etableret jordvarme - derudover er hele stueplan og kælderplan fuldstændig istandsat. Overetagen er endnu ikke færdig moderniseret, men der er god plads til at etablere en række værelser og er badeværelse på førstesal, så der bliver plads til hele familien.
I stueplan kan I se frem til at nyde livet i det moderne, stilrene og funktionelle køkkenalrum, hvor der er god plads til at lave dagens måltider - og samtidigt hjælpe ungerne med lektierne. I får også et godt viktualierum, hvor der er plads til alt fra dåsetomater til morgenmadsprodukter og hjemmelavet marmelade mm.
Hjemmet rummer også en dejlig stor stue med et nydeligt lyst gulv, gavmilde lysindfald og fine kig til haven og de omkringliggende marker.
Stueplan rummer også et rummeligt badeværelse - jeres helt private spa med både et spabadekar, dobbelt bruseniche, håndklædevarmer og pænt med opbevaringsplads.
Dertil et rummeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt entré med rigtig god plads til overtøj og sko.
Underetagen, der er særdeles brugbar, byder på et stort multirum, et disp. rum samt trapperum.
Ude venter en skøn, solrig have med en vestvendt terrasse, som nås fra hjemmets stue. Derudover er der en anseelig græsplæne og træer, så der er god plads til at lege, spille bold og klatre i træer.
Ud over adgang til fyrrummet får I også en god stald med et væld af anvendelsesmuligheder samt en stor gårdsplads.
6Antal rum
1969Ombygget
2Antal toiletter
34117 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.839 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.788 / 14.212 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder