Nyhed

Nygårdsvej 36, 5464 Brenderup Fyn

235 m2 landejendom

Kontant 5.200.000 kr.

Flot moderniseret bolig på 235 m2 - 9 hektar jord - Stor hal på 312 m2 opført i 2018


Landlig idyl med flot udsigt over landskabet ..og samtidig kun 500 meter til byskiltet i Brenderup

I Brenderup finder man et stærkt lokalsamfund med masser af foreningsliv, og det er lige i udkanten af byen, at I finder denne moderniserede og særdeles velholdte ejendom.

Her får I godt 9 hektar jord beliggende i et reelt stykke lige ved ejendommen - p.t. bortforpagtet som landbrugsjord, men også velegnet til dyrehold eller noget helt tredje.
Gode faciliteter såsom den 312 m2 store hal, der er opført i 2018 giver et utal af anvendelsesmuligheder. Herudover er der også en dobbelt garage, hvorfra der er direkte adgang til boligen.

Ejendommen fremstår overalt i særdeles flot stand, og der er i renoverings-processen lagt vægt på, at såvel bolig som omgivelser skal være lette at vedligeholde i en travl hverdag.

I oplever en skøn kombination mellem ro, landidyl og skøn udsigt over marker og landskab samtidig med, at byens praktiske forhold med 2 skoler, daginstitutioner, sportsfaciliteter og indkøb ligger under 1 kilometer fra adressen. Tilmed er der via en nyetableret cykelsti sikker adgang til byen.
For pendlere er placeringen ligeledes ideel med kun 5-10 minutters kørsel til motorvejsnettet.

Jeres kommende hjem byder på 235 m2 indflytningsklar bolig, der fra 2014-2015 er gennemgribende renoveret. Stilen er lys og indbydende med gulvvarme overalt, og der er flere fordele såsom blødgøringsanlægget, solcelleanlæg og jordvarme, hvor I kan glæde jer over energimærke A2020, hvilket afspejler sig i minimale udgifter til el- og varmeforbrug.

I det åbne opholdsmiljø kan I samles på tværs af aktiviteter. Ved øen kan børnene sætte sig og lave lektier, mens I tilbereder maden, som serveres i alrummet, hvor der er god plads til hele familien og også  rum til udvidelse, hvis der skulle komme gæster på besøg.
I stuen er der dømt hygge, særligt når pilleovnen luner. På solrige dage er lysindfaldet og udsigten det, der fanger jer, og de store vinduespartier med terrassedøre sikrer udsyn og let adgang til omgivelserne.
Familien kan brede sig, for der er hele seks værelser. De to er i forlængelse, så her er der mulighed for en stor soveafdeling med et disponibelt rum til f.eks. walk-inn, depot eller andet. I denne afdeling er der ligeledes mulighed for egen indgang. Fire af værelserne har terrassedøre, og endelig får I to badeværelser og et bryggers med direkte adgang fra garagen.
I kan se frem til en velanlagt have, hvor den store og overdækkede terrasse vil vække begejstring. Der er plads til leg på plænen, og de mange hektar baner vejen for et væld af muligheder.
7Antal rum
1877Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.200.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.410 kr.

Udbetaling

260.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.414 / 22.670 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder