Nørremarksvej 22, Vejrum, 8830 Tjele
128 m2 landejendom
Kontant 2.745.000 kr.
5,5 ha jord og gode udbygninger - et jordstykke og en udbygning er udlejet for kr. 26.000 pr. år
Beliggende på kanten af Nørreådalen omgivet af masser af skøn natur
Virkelig fin og harmonisk landejendom beliggende nord for Vejrumbro mellem Viborg og Ørum. Her er rige udfoldelsesmuligheder på de knapt 5 ha, der ligger lige ved ejendommen samt i de to rigtig gode udbygninger på hver sin side af stuehuset.
Ejendommens stuehus er sat omfattende i stand i 2004 med bl.a. sortglaseret tegltag og vinduer og indvendigt med bl.a. nyt køkken og indretning af soveværelse på 1. sal. 1. salen er herudover gjort klar til beboelse, hvis man måtte ønske nogle flere værelser i stuehuset.
Udover stuehuset på 128 kvm. boligareal er der i forbindelse med stuehuset en stor, dobbelt garage og herudover to virkeligt gode udbygninger på henholdsvis 295 kvm. og 358 kvm. Disse udbygninger rummer masser af muligheder for de pladskrævende hobbyer eller dyrehold på ejendommen. Der er støbt bund i begge bygninger og en god loftshøjde, så skal der en lift ind til et lille værksted, så er dette muligt.
Stuehuset er indrettet med entre med trappe til 1. sal, stor vinkelstue i åben forbindelse med køkkenet, badeværelse, bryggers, baggang med videre adgang til den store, dobbelte garage. På 1. sal er der soveværelse og wc samt stort rum, der anvendes til stue (dette rum er dog ikke registreret udnyttet på BBR-ejermeddelelsen).
Ejendommen opvarmes med oliefyr suppleret med solpaneler. Vandforsyningen er fra et fælles vandværk i området.
Det samlede jordtilliggende er på knapt 5,6 ha, hvoraf 0,8 ha er engparcel i Nørreådalen. Resten af jorden - 4,8 ha - ligger lige ved ejendommen. Jorden er bortforpagtet for et kalenderår ad gangen til en lejeindtægt på kr. 14.000 pr. år. En af udbygningerne er lejet ud for kr. 12.000 pr. år. Samlet årlig lejeindtægt på ejendommen er således kr. 26.000.
En spændende ejendom tæt på Viborg med en fin sammenhæng mellem størrelse på stuehus, udbygninger og jordareal.
2Antal rum
1910Byggeår
2Antal toiletter
55749 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.745.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.011 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.248 / 12.166 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
