MALLING
Drømmer I om et hjem, hvor fred, natur og rummelighed går hånd i hånd – og hvor I samtidig har byen og hverdagens bekvemmeligheder inden for kort afstand? Så er denne skønne ejendom på Malling Bjergevej 10 et sted, der fortjener jeres opmærksomhed.
Her får I et charmerende og moderne landsted, hvor historien møder nutiden i smuk harmoni. Hovedhuset blev opført i 1890, men blev gennemgribende renoveret i 2004, så det i dag fremstår lyst, stilrent og funktionelt. Ejendommen ligger på en grund på omkring 5 tønder land, som byder på alt, hvad heste- og naturentusiaster kan ønske sig – herunder en stald med plads til fem heste, ridebane og folde, alt sammen omgivet af grønne marker og rolige omgivelser.
Boligen rummer i alt 213 m² fordelt på to etager. I stueetagen finder I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et badeværelse med bruseniche, en hyggelig stue samt et stort og åbent køkken-alrum.
Køkkenet er et flot INVITA køkken med hvide elementer, massive egetræsbordplader, indbydende køkken-ø og elegante loftspots – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Herfra er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Stuen byder på god plads til både sofaarrangement og afslapning, mens et ekstra opholdsrum giver mulighed for kontor eller legeområde.
På 1. sal rummer tre lyse og indretningsvenlige værelser med charmerende skråvægge og synlige bjælker, som giver hjemmet karakter og varme. Opholdsrummet heroppe har desuden en smuk karnap og udgang til en altan med vid udsigt over folde og marker – et oplagt sted til morgenkaffen eller en stille stund. Badeværelset på denne etage byder på både badekar, separat bruseniche, gulvvarme og fritstående håndvask – en elegant kombination af komfort og æstetik.
Beliggenheden er rolig og naturskøn – på en stille bivej lige uden for Malling – og giver jer den perfekte balance mellem landliv og nærhed til byen. Fra ejendommen er der blot få minutter til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og hyggelige spisesteder i Malling, ligesom Mariendal Strand og grønne skovområder ligger tæt på. Der er desuden gode transportforbindelser til Aarhus via letbanen og de lokale busruter.
Ejendommen er desuden energioptimeret med et luft-til-vand-varmeanlæg, solceller og batterilager fra 2020, som sikrer lavere varmeforbrug og et mere bæredygtigt hjem. Der er gulvvarme i hele stueetagen og carport med plads til flere biler. Denne ejendom forener landlig idyl, moderne komfort og en beliggenhed, der giver jer det bedste fra begge verdener – et hjem, hvor natur, ro og livskvalitet er i fokus.
