Få kilometer til indkøbsmuligheder, skoler og aktive lokalsamfund
Velkommen til Assenbøllevej 38 – et sjældent udbudt og helt særligt landsted, gemt for enden af en fredelig grusvej og omgivet af naturens egen stilhed. Her finder du et sted, hvor tiden går lidt langsommere, og hvor fuglesang, bladenes raslen og et rigt dyreliv sætter dagsordenen.
Grunden strækker sig over hele 3 hektar*, hvoraf en stor del er smuk, moden løvskov med bøg, eg, ahorn og valnød – plantet for næsten 50 år siden. Resten er anlagt som en parklignende have med farverige rhododendron, en lille idyllisk sø og et hyggeligt drivhus, der i dag fungerer som udestue. Herfra kan man nyde dagens og årstidernes skiften med frit udsyn til haven og det liv, der udfolder sig lige udenfor.
Stuehuset på 174 m² fordeler sig over to etager og blev nænsomt og gennemgribende renoveret i 1970’erne og 1980’erne. Her blev der lagt vægt på kvalitet og holdbarhed, og det mærkes stadig – både i materialevalg og stemning. Huset byder på god loftshøjde, behagelig gulvvarme i stue, køkken og badeværelse samt en atmosfære, der oser af hjemlighed og varme. Her er plads til både familie og fordybelse.
Boligen er indrettet med vindfang, baggang/fordelingsgang med trappe til .sal., bryggers med vaske- og tørreplads. Et hyggeligt spisekøkken og rummeligt badeværelse. Opholdsstue med adgang til dagligstue (kan benyttes til værelse) samt et rummeligt soveværelse.
1.sal er udnyttet med stor repos, et godt værelse samt et loftrum (sydvendt gavl) som potentielt også kan udnyttes hvis her isoleres, osv.
Foruden stuehuset rummer ejendommen et værksted (sydvendt længe og uden loft med frit til tagrum) samt en gl. staldbygning, der i dag anvendes til opbevaring. En del af staldbygning udgør fyrrummet med brændefyr. Her er plads til at installere et pillefyr eller anden varmekilde.
Selvom ejendommen føles som en verden for sig, er du aldrig langt fra hverdagen. Der er kun få kilometer til skole, børnehave, sportshal, bibliotek og indkøb i Vissenbjerg, og blot 10 minutters kørsel til handelsbyen Aarup med togstation og flere butikker – eller til Frøbjerg-Orte, hvor friskolen trives. Motorvejsnettet nås nemt fra både Vissenbjerg og Aarup, så du hurtigt kan komme videre ud i landet, uanset om turen går mod øst eller vest.
Her får du en unik ejendom med plads til både liv og ro, med masser af fugle- og dyreliv i skoven og det nærliggende vådområde – et sted, hvor naturen og sjælen kan finde ro. Et sted, hvor du kan trække vejret dybt, lade tankerne flyde frit og nyder naturen lige udenfor hoveddøren.
*bemærk at den røde indtegning er lidt fortegnet, og at der foreligger et matrikelkort i salgsopstillingen
