Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 26. september

kl. 10.00-12.30

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 3. oktober

kl. 10.00-12.30

Nyhed

Åbøllingvej 20, Aabølling, 6683 Føvling

247 m2 landejendom

Kontant 2.195.000 kr.

Kongeåen i baghaven og fiskeret fra egen grund


Spændende ejendom med fantastisk udsigt over åbne marker

På Åbøllingvej 20 får du en ejendom, hvor især beliggenheden gør indtryk. Her ligger Kongeåen lige i baghaven, og til ejendommen hører et godt stykke langs åen med fiskeret. Samtidig er du omgivet af åbne marker, grønne arealer og en fantastisk udsigt, der kan nydes både fra boligen og haven. Det er en meget naturskøn placering for dig, der gerne vil have naturen helt tæt på i hverdagen.

Ejendommen består af hvidmalede bygninger, der ligger samlet omkring en stor, grusbelagt gårdsplads. Boligen er løbende renoveret og rummer god plads til familien. Indenfor er der flere hyggelige detaljer, blandt andet synlige bjælker og lyse vægge, som passer godt til husets stil.

Køkkenet er åbent og lyst, ligger i forbindelse med alrummet og har god bord- og skabsplads. Herfra er der udgang til haven, så du samtidig får udsigten og udelivet tæt på de daglige opholdsrum. Den store stue giver masser af plads til både sofaafdeling og familiens fælles aktiviteter. Boligen byder desuden på flere værelser, walk-in samt to badeværelser. Det største badeværelse er indrettet med både badekar og bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers.

En del af ejendommen er indrettet med et stort disponibelt rum, som i dag blandt andet bruges til bordtennis og aktiviteter. Det giver ekstra muligheder for hobby, leg og fritidsinteresser. Der er desuden sammenhæng med de øvrige bygninger.

Udhusarealerne er et stort plus. Her får du en rummelig lade med god loftshøjde og stor port samt særskilt værksted og fyrrum. Det giver gode rammer til dig, der har brug for plads til opbevaring, maskiner, værktøj eller forskellige projekter.

Udenfor fortsætter mulighederne. Den store gårdsplads giver god plads omkring bygningerne, mens haven har flere steder, hvor udelivet kan nydes. Der er både overdækket terrasse og udestue, og fra terrassen mod markerne får du en flot og fri udsigt over landskabet.

Og så er der selvfølgelig Kongeåen. At kunne gå fra sin egen grund ned til åen, tage fiskestangen med og benytte sin egen fiskeret er noget ganske særligt. Sammen med de åbne marker og den grønne natur omkring ejendommen er det netop beliggenheden, der gør Åbøllingvej 20 til noget ud over det sædvanlige.


8Antal rum
1980Ombygget
2Antal toiletter
24892 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.281 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.214 / 9.791 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FøvlingVælg og se mere om området nær boligen i Føvling. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Svend Kiel Kristensen

home Vejen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svendk@home.dk

75365300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen