Erhverv til salg
Erhverv - Investering
Industriområdet 3-5, 8732 Hovedgård
1132 m2 lager & produktion
Kontant 7.500.000 kr.
Denne velbeliggende erhvervsejendom i Hovedgård tilbyder en unik mulighed for virksomheder, der søger synlighed og funktionelle lokaler. Ejendommen er attraktivt placeret med udstilling mod Gl. Århus Landevej og mulighed for parkering foran ejendommen, hvilket giver nem adgang for både kunder og medarbejdere.
Området bag bygningen er befæstet med belægningssten og området er indhegnet.
Grunden strækker sig over 10.405 kvm, hvor en del af arealet er ubefæstet, hvilket giver fleksible muligheder for udendørs anvendelse. Ejendommen er opdelt i fire lejemål, der kan tilpasses forskellige erhvervsformål:
1. **Lejemål 1**:
- Flot indgang/butik med klinkegulve
- Køkken
- Kontor
- Personalefaciliteter med toilet og bruser
- Flere kontor-/lagerlokaler
- Stort værksted med god loftshøjde, ideelt til produktionsvirksomheder eller håndværk.
2. **Lejemål 2**:
- Klinik med køkken og toilet
- Tre behandlerrum, oplagt til sundhedsfaglige erhverv.
- 2 kontor/personalerum og depotrum.
- 2 toiletter 1 stk. handicapvenlig
3. **Lejemål 3**:
- Indgangsområde
- Stort lager med 2. toilet og 2. badeværelse, velegnet til logistik eller opbevaring.
4. **Lejemål 4**:
- Lagerfaciliteter
- Kontor- og udstillingslokale
- Toilet og yderligere kontorlokale.
5. **Lejemål 5 **
- Klinik et stort rum med toilet.
6. **Lejemål 6**
- !0 kvm til solcenter og blomsterhandel.
Der er desuden en separat bygning/garage
Denne erhvervsejendom rummer mange muligheder for både detailhandel, kontorvirksomhed, produktion og lager. Med den centrale beliggenhed i Hovedgård og fleksible indretningsmuligheder er ejendommen et ideelt valg for virksomheder, der ønsker at samle flere funktioner under ét tag.
Økonomi
Kontantpris
7.500.000 kr.
Afkast
5.84 %
Lejeindtægt
507.928 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
