Nyhed
Erhverv til salg
Erhverv - Investering

Elkjærvej 38, 8230 Åbyhøj

596 m2 kontor

Kontant 5.445.000 kr.


Velbeliggende og alsidig erhvervsejendom udbydes nu til salg i det eftertragtede Åbyhøj Erhvervspark – kun få minutters kørsel fra Aarhus C. Ejendommen fremstår som en oplagt mulighed for både investorer og virksomheder, der ønsker eget domicil med mulighed for supplerende lejeindtægter.

Ejendommen er opført i gule mursten og fremstår velholdt med tre eksisterende lejere. Den rummer i alt 596 m² moderne kontorlokaler med gode udviklingsmuligheder, hvilket giver potentiale for at øge afkastet til 8–10 %. Det nuværende startafkast ligger på +6 %.

Indretningen i stueplan består af flere mindre, selvstændige lejemål samt en større lejer. Lokalerne er lyse og indbydende med et flot naturligt lysindfald, hvidmalede vægge og lofter samt eksklusiv akustikbeklædning i udvalgte rum. Ejendommen tilbyder gode mødefaciliteter, kontorer til 2–4 personer, pæne toiletforhold samt køkken- og kantinefaciliteter.

Parterreetagen indeholder to velindrettede lejemål, der egner sig til både kontor- og serviceformål, hvilket understøtter fleksibel anvelse – enten til udlejning eller egen drift.

Beliggenheden er ideel med nem adgang fra Viby Ringvej og gode tilkørselsforhold til motorvejsnettet. Der er desuden gode parkeringsmuligheder både på grunden og i nærområdet. For medarbejdere og lejere byder området også på rekreative muligheder, idet ejendommen ligger få hundrede meter fra naturskønne Brabrand Sø.

Området er et veletableret erhvervskvarter med en bred sammensætning af virksomheder inden for handel, service, håndværk og kontor, hvilket skaber et dynamisk og attraktivt erhvervsmiljø.

Pris: 5.445.000 kr.

Ejendommen er således en oplagt investering med både stabil drift og udviklingspotentiale – eller som fremtidigt domicil med mulighed for løbende lejeindtægter.

Kontakt Hans Jakobsen på 22 39 92 55 for yderligere information. 

Økonomi

Kontantpris

5.445.000 kr.

Afkast

6.11 %

Lejeindtægt

426.903 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ib Stampe

home Herning & Ikast

Indehaver, ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

ibstampe@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen