Wichmandsvej 10, 4880 Nysted

151 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Bolig med tidligere butik


Ligger synligt ud til indfaldsvej

Bolig med tidligere butikslokaler - synligt beliggende ud til byens indfaldsvej. 

Ejendommen er opført i gule sten med eternittag, og er aktuelt indrettet med 3 enheder - dels et afsnit med 2 kontorer og toilet og lagerlokale i kælderen og dels et afsnit med godt forretningslokale med tilhørende, baglokale med med skabe (tekøkken), lagerrum, gang, toilet med mulighed for brus. Til dette afsnit findes gode lagerlokaler i kælderen.

Alle de tidligere butiks- og kontorlokaler er ledig for købers egen anvendelse 

I tagetagen er indrettet en bolig, som aktuelt er udlejet, men kan blive ledig for køber. Lejligheden er indrettet med indgang/opgang fra bagfacaden, repos/gang, stue med brændeovn, køkken med god spiseplads - fordelingsgang til toilet, kontor/kammer, værelse, soveværelse med direkte adgang til badeværelse. Lejligheden er udlejet for kr. 60.000,00 om året. Ejendommen kan overtages uden lejemålet.  

Ejendommen har egen stenbelagt p-plads med port til udhus samt yderligere indkørsel med p-mulighed. Endvidere haveafsnit med fliser og mindre stykke med græs, samt grønt området med ældre beplantning.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme og brændeovn  i boligen. 

Der er 3 separate varmemålere og 3 separate elmålere i ejendommen. vand / spildevand kan opgøres efter eksisterende bi målere.

13Antal rum
2002Ombygget
3Antal toiletter
1556 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.217 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.612 / 5.270 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NystedVælg og se mere om området nær boligen i Nysted. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jørgen Danielsen

home Nysted

Ejendomsmægler & valuar, Køberrådgiver

jamd@home.dk

54 84 40 30

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen