Nyhed

Wais 10, Stubbæk, 6200 Aabenraa

135 m2 villa

Kontant 1.045.000 kr.

Velindrettet og lys villa i Stubbæk.


Brugbar kælder, skøn have og kort afstand til Aabenraa og hverdagens faciliteter

På Wais 10 i Stubbæk får I en villa, der ligger hævet på grunden med kig til de grønne omgivelser. Huset fra 1966 har enkel, tidstypisk arkitektur, og den frodige beplantning omkring ejendommen skaber både luft og privatliv. Planløsningen er overskuelig, og den brugbare kælder udvider hverdagen, så boligen egner sig til både børnefamilier og par, der ønsker funktionelle rammer i rolige omgivelser.

I stueplan er der en centralt placeret entré med adgang til fordelingsgang til både opholdsrum og værelsesdel. Stuen vender mod haven med store vinduespartier, med god plads til spisebord og sofagruppe samt udgang til en sydvendt terrasse, hvor inde- og udearealer smelter sammen. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen og understøtter en hverdag, hvor samvær og daglige gøremål går hånd i hånd. Værelsesafdelingen rummer tre værelser samlet i samme del af huset samt et badeværelse med kar og bruseniche i lyse nuancer.

Kælderen på 65 m² rummer bryggers, disponibelt rum, toilet, værksted og garage. Den direkte adgang fra indgangen gør det nemt at bruge underetagen til opbevaring, hobby og praktiske opgaver, og de ekstra kvadratmeter skaber fleksibilitet i hverdagen.

Udenfor venter en skøn grund på 760 m² med græs, beplantning og små hjørner, hvor I kan sætte jer og nyde omgivelserne. Terrassen ved stuen er oplagt til morgenkaffe og måltider i det fri, mens resten af haven indbyder til leg, udendørs aktiviteter og rolige øjeblikke under åben himmel.

Stubbæk er et velfungerende kvarter lige uden for Aabenraa med fredeligt landsbymiljø og bekvem nærhed til hverdagens gøremål. I har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og Aabenraas bymidte med butikker, caféer og kulturtilbud ligger i overskuelig køreafstand. Omkring byen finder I smuk sønderjysk natur med muligheder for gå-, løbe- og cykelture, og fra adressen er der nem adgang til større veje og motorvej med gode pendlermuligheder.

Samlet set får I en villa med rolig beliggenhed, velovervejet planløsning samt brugbare kælder- og udearealer, hvor I kan skabe et hjem, der rummer både hverdagen og de stunder, hvor I sænker skuldrene og nyder livet i Stubbæk.
4Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
760 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.045.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.891 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.969 / 4.772 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
135 m2 på Wais 10, Stubbæk, 6200 Aabenraa
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen