Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 22. september

kl. 15.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 27. september

kl. 14.00-15.00

Nyhed

Vyffs Vej 19, Vonsild, 6000 Kolding

231 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Smuk, charmerende og istandsat villa på lukket vej


Med oprindelig charme fra hoved huset

Velkommen til Vyffs Vej 19 – en indbydende og gennemført familievilla, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Her bor du fredeligt og trygt for enden af en lukket vej i det attraktive Vonsild, med grønne områder og stisystemer lige udenfor døren. Et ideelt sted for familien, der ønsker plads, ro og nærhed til både natur og hverdagens bekvemmeligheder.
 
Villaen er oprindeligt opført i 1947 og fremstår i dag som en harmonisk helhed, hvor en større tilbygning elegant er integreret med det eksisterende hus. Alt er renoveret med omtanke og respekt for husets oprindelige sjæl – og samtidig med fokus på funktionalitet og en planløsning, der fungerer i praksis.
Indenfor mødes du af en rummelig entré, der giver et lyst og venligt førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til boligens store opholdsstue – et dejligt opholdsrum med fine proportioner og et skønt lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, og via dobbeltdøre er der udgang til haven og en af husets solrige terrasser.

Køkkenet ligger separat og fremstår stilrent og funktionelt med god bordplads og rigeligt med opbevaring. Det er let at forestille sig hverdagens rytme her – med direkte adgang til haven, når måltiderne skal nydes udendørs.

I stueplan finder du desuden to gode værelser, et badeværelse og en praktisk mellemgang, der forbinder hovedhus og tilbygning. Bryggerset har egen indgang og adgang til endnu en terrasse, og rummer desuden boligens tekniske installationer og vaskefaciliteter.
Førstesalen er lige så velindrettet som resten af huset. Et lyst repos fører videre til et stort værelse samt en separat forældreafdeling. Her finder du et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse – oplagt til kontor, påklædning eller børneværelse – samt et pænt og rummeligt badeværelse. Flere af rummene har gulvvarme, hvilket bidrager til den behagelige atmosfære.
Udenfor venter en skøn og velholdt have med flere terrassemiljøer og god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i solen. Haven er enkelt anlagt og nem at holde, men rummer stadig masser af muligheder for dem, der holder af udeliv.

Med sin placering i bunden af en lukket vej, omgivet af grønne områder og stier, er dette hjem det oplagte valg for familien, der ønsker trygge rammer og god plads – både inde og ude. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport.
Vyffs Vej 19 er en bolig med sjæl, plads og komfort – en gennemført villa, hvor alt er gjort med omtanke, og hvor du straks vil føle dig hjemme. Her får du det bedste fra flere verdener: fredelige omgivelser, funktionel indretning og nærhed til både natur og byliv.

9Antal rum
2018Ombygget
2Antal toiletter
768 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.083 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.712 / 15.124 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder