Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. februar

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 7. februar

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Volstrupvej 61, 9300 Sæby

146 m2 villa

Kontant 845.000 kr.

Klassisk 70’er-villa med moderne komfort og grønne løsninger


Stor grund, masser af plads og rolige omgivelser

På Volstrupvej 61 i Syvsten finder man denne velholdte og indbydende villa, der forener klassisk 70’er-arkitektur med tidssvarende løsninger og en gennemtænkt indretning. Villaen ligger roligt placeret i udkanten af byen ved omgivelserne i Volstrup, og her får man både fred, luft og en skøn fornemmelse af plads omkring sig.

Huset er opført i gule mursten og fremstår solidt og velpasset. Taget er et holdbart Decratag, og de hvide plastvinduer giver både et lyst udtryk og minimal vedligeholdelse. En særlig kvalitet ved ejendommen er de installerede solceller fra 2011, som i 2025 er opgraderet med batteripakke. Det betyder, at den producerede strøm kan lagres og anvendes senere – en både økonomisk og bæredygtig løsning, der bidrager til en mere fremtidssikret bolig.

Indenfor byder villaen på 146 m² med en lys og venlig atmosfære, hvor parketlaminatgulve er gennemgående i alle rum. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt med store vinduespartier, der lukker dagslyset ind og samtidig giver et dejligt kig til den grønne have. Her er god plads til både sofaafdeling og spisebord, og rummet opleves åbent og indbydende.

I åben forbindelse med stuen ligger det flotte, lyse køkken fra Kvik. Køkkenet er indrettet med hyggelig spiseplads, hvor hverdagen let kan samles. Herfra er der direkte udgang til terrassen, som indbyder til udeliv, grillmiddage og afslapning i solen med udsigt til haven. Fra køkkenet er der desuden praktisk adgang til bryggerset, som er indrettet med bordplade, vaskemaskine og gode opbevaringsmuligheder.

Boligens værelsesafdeling er veldisponeret. Fra forgangen er der adgang til det ene værelse, mens fordelingsgangen ved køkkenet fører til de to øvrige værelser. Det ene er et rummeligt vinkelværelse, som har direkte adgang til eget walk-in-closet – en detalje, der giver ekstra komfort og orden i hverdagen. Badeværelset fremstår lyst og venligt med cremefarvede gulvfliser, bruseniche og lyst skabsarrangement.

Villaen ligger på en stor grund på 1.441 m², som er smukt omkranset af hæk og beplantning. Haven er ugeneret og giver rig mulighed for både leg, afslapning og haveprojekter. Her er plads til både køkkenhave, trampolin og hyggelige kroge. 

Til ejendommen hører en stor muret garage på hele 50 m² samt en udhusbygning på 38 m² og flere mindre udhuse. Det giver ideelle rammer for pladskrævende hobbyer, værksted, opbevaring eller måske hjemmeerhverv – her er kun fantasien, der sætter grænser.

Alt i alt en velindrettet villa med plads til det hele, god komfort og en beliggenhed tæt på naturen. 
5Antal rum
1979Byggeår
1441 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.248 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.636 / 3.684 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Thomsen

home Sæby - Læsø

Ejendomsmægler og indehaver

bobbi@home.dk

98462922

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen