Velkommen til Voldgade 17 – en charmerende og velholdt villa fra 1959, der forener klassisk arkitektur med moderne komfort. Med et boligareal på 84 m² og en grund på 438 m² tilbyder denne ejendom en ideel ramme for både singler, par og den lille familie, der ønsker en indflytningsklar bolig i et attraktivt kvarter i Horsens .
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Den indbydende entré fører videre til en fordelergang, som skaber en naturlig opdeling af hjemmets rum. Til højre finder man det første værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Ved siden af ligger det funktionelle køkken med direkte adgang til bryggerset, som giver yderligere adgang til både den vestvendte udestue og den integrerede garage. For enden af gangen ligger et stilfuldt badeværelse med flotte klinkegulve, gulvvarme og god opbevaringsplads. Til venstre åbner boligens lyse og rummelige stue sig – hjemmets naturlige samlingspunkt – med plads til både afslapning og samvær.
Herfra er der adgang til boligens andet værelse, ideelt som forældresoveværelse.
Udestuen er et af boligens særlige højdepunkter. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Fra udestuen er der direkte udgang til en velholdt terrasse og en nem, overskuelig have, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder uden større vedligeholdelse.
Beliggenheden på Voldgade 17 er yderst attraktiv. Ejendommen ligger i den nordlige del af Horsens, tæt på både byens centrum og naturskønne områder. Kun få minutters gang væk finder man kulturinstitutionen Fængslet, CASA Arena og Forum Horsens samt det smukke vildtreservat Nørrestrand, der byder på skønne naturoplevelser året rundt. Området oplever et positivt løft med nye byggerier, renoverede ejendomme og et væld af gode indkøbsmuligheder. Den lette adgang til motorvejen både mod nord og vest gør beliggenheden perfekt for pendlere såvel som lokale.
I nærområdet findes der flere daginstitutioner, skoler og dagligvarebutikker inden for en radius af cirka 1-2 kilometer, hvilket gør hverdagen bekvem for børnefamilier. Offentlig transport er let tilgængelig, og Horsens Banegård ligger blot cirka 2 kilometer væk, hvilket sikrer nem adgang til resten af landet.
Voldgade 17 er en bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed. Her får man en indflytningsklar villa med mange kvaliteter og en beliggenhed, der både tilbyder byens bekvemmeligheder og naturens ro.
