Nyhed

Visbyvej 10, Gødvad, 8600 Silkeborg

113 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Gødvad - Indflytningsklar etplansvilla med solrig have på lukket vej


Gode stisystemer til skole, børnepasning og indkøb

For mange er beliggenheden alt, og den fås da heller ikke meget mere bekvem og familievenlig end på Visbyvej 10 i populære Gødvad. Huset, der byder på 113 flot moderniserede kvadratmeter, ligger nemlig for enden af en stille, lukket villavej, lige op til et mindre skovbælte og med sikre stier til både skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder.
Et væld af lækre istandsættelser
Ejendommen fra 1980 er istandsat indvendigt, hvor planløsningen er blevet optimeret. Vi nævner i flæng et Svane-køkken med hæve-sænkekøkkenø og hvidevarer fra Gaggenau, Siemens og AEG, massive parketgulve fra Junckers og et nyt, velisoleret loft over akustikpladerne fra Troldtekt. Sammen med solcelleanlægget sørger det for at holde energiforbruget i bund.
Dertil kommer en lang række øvrige opdateringer, der tilsammen skaber et lyst, moderne og komplet indflytningsklart hjem. Samlingspunktet er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – fra køkkenet er der adgang til et rummeligt bryggers med god skabsplads, og fra stuen tilgås en stik sydvendt terrasse. Boligen rummer også tre fine værelser og et badeværelse foruden entréen. De to sidstnævnte rum er også istandsat i 2021.
Nærhed til alle hverdagens fornødenheder
Huset ligger ”rigtigt” på grunden, så du kan nyde solens stråler fra morgen til aften i den lukkede have. Haven er udformet med højbede, drivhus, en stor mængde flisebelægning og plads til leg for de mindste. Du får også carport fra 2003 med redskabsrum og halvtag, og der er i øvrigt klargjort til elbil.
På den anden side af hækken mod vest bliver du nabo til det lille læbælte, der giver fornemmelsen af at bo lige op til skoven og skaber ekstra luft omkring huset.
Fra hoveddøren kan du træde lige ud på stisystemerne, der giver tryg adgang til to skoler, børnepasning og indkøb uden at krydse en vej. Der er også kort afstand til legepladser, grønne områder, offentlig transport og motorvej i retning af Herning og Aarhus.
Kort sagt: en smagfuldt renoveret villa med bred appel i rolige, børnevenlige rammer. Kontakt os i dag for en fremvisning.
4Antal rum
1980Byggeår
897 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.391 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.835 / 12.009 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen