Nyhed

Vinkelvej 8A, 3480 Fredensborg

180 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Gennemført og indflytningsklar villa fra 2003 på lukket villavej i Fredensborg


Energimærke A, varmepumpe og egetræsgulve i hele huset med gulvvarme

Velkommen til Vinkelvej 8A – en indflytningsklar og velholdt villa fra 2003 beliggende på en lukket og rolig villavej centralt i Fredensborg. Her bor du trygt og fredeligt, men samtidig i gåafstand til byens hyggelige centrum, indkøb og skoler – en ideel beliggenhed for både børnefamilien og parret, der ønsker god plads i hverdagen.

Boligen rummer 180 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan med en gennemtænkt planløsning og et skønt lysindfald.

I stueplan bydes du velkommen i en rummelig og stor entré med adgang til pænt badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her er der lagt lækre egetræs gulve med gulvvarme som går igen i hele huset. De store vinduespartier og flere udgange til haven skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde og ude og giver et skønt lys hele dagen. Fra køkkenet har du en skøn udsigt over den pæne have. Ved siden af køkkenet finder I det praktiske bryggers med nyere luft-til-vand varmepumpe – en energieffektiv og moderne opvarmningsløsning. Også her med egen udgang.

På 1. sal finder du fire gode og rummelige værelser, der let kan indrettes som børneværelser, kontor eller soveværelse efter behov. Herudover et rummeligt badeværelse samt en hyggelig sydvendt altan, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Der er fra 1. salen også adgang til rummeligt loftrum, hvor der er lagt gulv over det hele, så der er rigtig god plads til opbevaring.

Udendørs venter en stor, lækker og grøn have med både morgen- og aftenterrasse, så du altid kan finde sol eller skygge efter ønske. Haven er ideel til leg, boldspil, afslapning og hyggelige grillaftener med familie og venner.

Kort sagt en moderne og indflytningsklar villa i attraktiv og central beliggenhed i Fredensborg.

Lyder det som noget for dig, så kontakt os for en fremvisning allerede i dag på 49 19 08 00.
5Antal rum
2003Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.463 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.789 / 29.932 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mathias Høyer

home Humlebæk - Fredensborg

Ejendomsmægler MDE

mhoyer@home.dk

49 19 08 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen