Vinkelvej 38, 4760 Vordingborg

257 m2 villa

Kontant 2.895.000 kr.

Fantastisk flerfamilies ejendom i særdeles god stand - midt i Vordingborg by


Egner sig både til udlejning og flere generationer under samme tag

Denne flotte og velholdte ejendom, har en virkelig god beliggenhed i gåafstand fra indkøb, togstationen, fodboldstadion, tennisklubben m.m. Endvidere er der kun 600 meter til privatskolen Rudolf Steiner. 
Det er i sandheden et godt sted at bo hvis I har behov for ekstra plads, f.eks. som den sammenbragte familie eller til dem der gerne vil bo to generationer. Ejendommen kan naturligvis også bruges til udlejning, idet der er hele tre lejligheder/boliger i ejendommen samt stor kælder. 

Ejendommen indeholder entre med trappe til alle etager i boligen, med separate indgange til alle tre lejligheder.
 
Stuelejligheden, som nuværende ejer selv beboer, er indrettet med entre/fordelingsgang, rummeligt soveværelse med skabe. Børneværelse/gæsteværelse.
Stor opholdsstue med brændeovn og udgang, via dobbeltdør, til en sydvendt og skøn udestue, som har store vinduespartier og et rigtigt dejligt lysindfald. 
Fra opholdsstuen er der også adgang til køkken/alrum, via glasindfattede dobbeltdøre. 
Køkkenet er med pæne hvide elementer og rigtigt fine hvidevarer. Der er god skabs- og bordplads i køkkenet. Spisepladsen i alrummet rummer mulighed for et større spisebord. Fra alrummet er der også udgang til en stor og overdækket træterrasse samt haven. 

1. sals lejligheden er stort set indrettet på samme vis som stuelejligheden, dvs. med entre, soveværelse m. skab, børneværelse, lys stue samt adgang til stort køkken/alrum. Fra alrummet her, er der udgang til en overdækket altan, som har trappe ned til haven. Dvs. der er hele to indgange til 1. sals lejligheden.  

2. sals lejligheden, er en super hyggelig et værelses lejlighed som består af en meget stor stue med udgang til en overdækket altan, hvorfra man har en ekstraordinær god udsigt over den sydlige del af Vordingborg. Endvidere er der et lille te-køkken samt eget badeværelse. 

Kælderen består bl.a. af en garage, vaskerum m. ekstra bruseniche og badekar, et stort depotrum/hobbyværksted samt et par viktualierum m.m.

Til ejendommen hører en dejlig stor have, som ligger ganske uforstyrret. Endvidere er to udhuse/redskabsskure samt en stor dobbelt carport med udhus.
9Antal rum
2018Ombygget
3Antal toiletter
1284 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.239 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.230 / 12.902 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Emanuelsen
home Vordingborg

Ejendomsmægler & Valuar, Indehaver, Køberrådgiver

thema@home.dk

55 37 11 95

55 37 11 95