Kvalitetsvilla i moderne funkisstil på familievenlig adresse
Denne helstøbte Menzer & Kristensen-villa ligger for enden af en lukket vej i det veletablerede Astrid Lindgren-kvarter i Balle – lige over for en lille fredskov med legeplads. Boligen byder på en fantastisk planløsning for børnefamilien og er et studie i moderne komfort og funktionalitet. Du kan se frem til 180 m2 bolig plus 63 m2 integreret dobbeltgarage.
Tryg adgang til hverdagens bekvemmeligheder
Du kommer til at bo i et ungt, velfungerende boligområde, hvor sikre stier fører direkte til Balleskolen og institutioner. Der er under én kilometer til flere indkøbsmuligheder og fin forbindelse til Silkeborgs bymidte med offentlig transport.
Cykelturen til byens handelsgader og cafémiljø kan tilbagelægges på et kvarter, ligesom du har kort afstand til motorvejsnettet, uden at du kan høre den fra matriklen.
Perfekte rammer om familielivet
Ejendommen er opført i 2018 af velrenommerede Menzer & Kristensen, der er kendt for solidt håndværk og arkitekttegnede funkisboliger. Dette eksemplar er ingen undtagelse med sine rene, stringente linjer og høje kvalitet. Solceller, fuld gulvvarme, akustiklofter med ekstra højde i leverummene er blot et lille uddrag af det, der sikrer en topmoderne bolig med maksimal komfort.
Familien får ideelle rammer om hverdagen i det lækre køkken-alrum med Svane-elementer og åben forbindelse til en dagligstue. Fra førstnævnte er der direkte udgang til en stor, overdækket terrasse og et ugeneret gårdhavemiljø bag huset.
Boligen indeholder også et forældreafsnit med eget bad, kontorsektion og gårdhaveudgang, mens børneafdelingen tæller tre værelser og endnu et badeværelse. Dertil kommer et viktualierum, entré og bryggers med bagindgang og adgang til garagen – denne kan bruges til fitness, aktivitetsrum og store fester.
Udearealerne er anlagt med øje for at holde vedligeholdelsen nede, hvilket frigør tid til at slappe af på terrasserne og lege på græsplænen. På den overdækkede, sydvendte terrasse har du udsigt til
fredskoven, og i gårdhaven er der åben pergolaterrasse, udekøkken, bålsted og udhus.
Velkommen til Villevillavej 24 i den attraktive Silkeborg-bydel Balle!
