Nyhed

Viggo Rothes Vej 47, 2920 Charlottenlund

278 m2 villa

Kontant 63.000.000 kr.

Charlottenlund / Viggo Rothes Vej


Måske den bedst beliggende villa med låge til skoven

Beliggende på en af Charlottenlunds mest eftertragtede adresser med egen låge til Charlottenlund Skov
og få min gang til Fortet og Charlottenlund Søbad, udbydes unik og gennemrenoveret villa. Villaen
fremtræder i klassisk stil med en moderne villas komfort. Alt er renoveret i et uhørt højt niveau, mens man
samtidig har bevaret villaens smukke klassiske detaljer.

Grunden er fuldstændig privat med mur, fjernstyret gate med adgangskode og har en lang, flot indkørsel
med plads til parkering af flere biler. Haven er æstetisk anlagt med både ny og gammel beplantning, bl.a
med et kæmpe magnoliatræ, som skærmer villaen for nysgerrige blikke.

Indenfor i villaen er der hele 278 veludnyttede kvm bolig samt 136 kvm høj udgravet underetage.
Ankomst til villaen via lys og åben hall med garderobeplads, gæstetoilet samt smukt trappeforløb til 1. sal.
Herfra træder man ind i det gigantiske, gennemgående køkken-alrum med spiseplads i åben forbindelse
til de 2 store, lyse stuer. Fra køkkenet er der direkte udgang via 2 høje franske døre til ugeneret terrasse
mod skoven og solterrasse mod syd. Overalt vælter solen ind gennem de store vinduer. Alle rum har et
fantastisk flow for den moderne familie.

1. sal byder på 3 store, lyse soveværelser som alle har udgang til tagterrasse eller altan. Endvidere stort
master badeværelse samt et walk-in closet.
2. sal indeholder i dag 2 gæsteværelser med kviste og endnu et badeværelse med karbad.

Underetagen har extraordinær loftshøjde på 2,5 m, fint lysindfald, separat indgang, 4 store disponible
rum, stort badeværelse samt vaskerum.

Arkitekttegnet, snedkerfremstillet køkken, garderobeskabe & indbygget bibliotek
Dinesen plankegulve
Specialfremstillede vinduer fra Linolie Døre & Vinduer
Belysning af Møller & Rothe
Dornbracht armaturer, Flaminia sanitet
Boffi badekar & Patricia Urquiola klinkegulve i bad
Have & Terrasser tegnet af Landskabsarkitekt Anne Stausholm
Havebelægning af håndstrøgne tegl fra Petersen Teg
6Antal rum
1898Byggeår
4Antal toiletter
1295 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

63.000.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

21.517 kr.

Udbetaling

3.150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

342.281 / 278.668 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Skafdrup

home Charlottenlund - Klampenborg

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

arnes@home.dk

39 64 59 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder