Indflytningsklar landvilla med albuerum lige udenfor Hammel
På Viborgvej 46 får I en rummelig og velholdt ejendom med masser af plads, både inde og ude. Her bor I lige uden for Hammel i landlige omgivelser, samtidig med at byen er tæt på. Der er cykelsti hele vejen til Søndervangsskolen, og samtidig er der kun ca. 30 minutters kørsel til både Aarhus og Silkeborg.
Ejendommen ligger på en imponerende 4.755 m² stor grund, som er flot omkranset af høje træer og tæt beplantning. Det giver en skøn følelse af privatliv og masser af plads til både leg, udeliv og hobbyprojekter. Samtidig får I en stor garage/udhusbygning på hele 117 m², som giver særdeles gode muligheder for biler, værksted, opbevaring eller den pladskrævende hobby.
Boligen er opført i klassiske røde mursten og fremstår præsentabel med et nyere tag. Huset er indrettet i to gode boligplan og suppleres desuden af et ca. 20 m² stort værksted i kælderen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en enkel og komfortabel varmeløsning.
I stueplan bliver I budt velkommen i entréen, hvorfra boligen fordeler sig naturligt. Her finder I blandt andet et godt badeværelse, bryggers samt et flot og rummeligt køkken med rigtig god skabsplads og bordplads. Køkkenet har desuden en hyggelig spiseplads, som gør rummet til et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der god forbindelse videre til boligens øvrige opholdsrum.
Den store og lyse opholdsstue byder på masser af plads til både sofagruppe og flere hyggekroge. De brede vinduespartier lukker haven og dagslyset helt ind i boligen. Stuen har en behagelig rumfornemmelse med træbeklædte lofter, der går igen flere steder i huset. På etagen findes desuden et godt værelse, som eksempelvis kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller soveværelse.
På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold. Her ligger fire gode værelser, et badeværelse samt et stort repos, der binder etagen fint sammen. Planløsningen gør huset særdeles velegnet til den større familie, familien med hjemmeboende børn eller jer, der ønsker separate kontorer og gæsteværelser.
Udenfor får I en usædvanligt stor og anvendelig grund med store græsarealer og god afstand til naboerne. Beplantningen omkring ejendommen skaber en dejligt ugeneret ramme, og den store gårdsplads giver gode parkeringsmuligheder. Viborgvej 46 er kort sagt en ejendom for jer, der ønsker god plads, mange værelser og store udbygninger, uden at give afkald på den korte afstand til Hammel. Her får I den landlige fornemmelse, en stor privat grund og samtidig nem adgang til skole, indkøb og byens øvrige tilbud.
