Nyhed

Vibevej 11, Varnæs, 6200 Aabenraa

180 m2 villa

Kontant 845.000 kr.

Rummelig familievilla i Varnæs med fem værelser og udsigt over åbne marker


Varnæs

Villaen henvender sig til jer, der ønsker en rummelig bolig til den store familie og en rolig hverdag tæt på naturen. Du bor på en stille, lukket vej med primært beboertrafik og et trygt lokalt fællesskab. Området byder på natur, hverdagens nødvendigheder inden for overskuelig afstand samt nem adgang til større byer med flere indkøbsmuligheder, skoler, fritidstilbud og service. De omkringliggende hovedveje giver gode pendlermuligheder.
De 180 m² er indrettet med fokus på familieliv og funktionalitet. Boligen trænger til en opdatering, men med fem værelser, badeværelse, gæstetoilet og et indbydende opholdsrum, er det let at samle familie og venner. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, og den åbne forbindelse til stuen skaber gode rammer for fællesskab og afslapning, mens store vinduespartier trækker udsigten over markerne ind i boligen.
Værelsesfordelingen giver en fin balance mellem privatliv og samvær. En samlet afdeling med værelser og tilknyttet badeværelse og gæstetoilet skaber ro i de travle morgener, mens et værelse nær stuen giver mulighed for en mere tilbagetrukket del af huset til eksempelvis kontor, hobby eller gæster.
Uderummet omkranser huset med græs og beplantning og skaber et grønt, indbydende miljø omkring boligen. Haven trænger til et par grønne fingre, men bagtil har du udsigt til åbne marker, som danner en rolig kulisse for udelivet. Terrassen med adgang fra både stue og køkkenalrum gør det let at lade udelivet blive en naturlig del af hverdagen, mens du følger årstidernes skiften og børnene leger på græsset.

Du bor i et roligt villakvarter med kort afstand til natur og et aktivt lokalsamfund. I nærområdet finder du den lokale skole og idrætsforening, indkøb til hverdagens behov findes i nabobyen Bovrup, mens større byer nås på cirka 15 minutter i bil med et bredt udvalg af butikker, kultur og spisesteder. De større veje i området giver fleksible
pendlermuligheder og gør det nemt at kombinere et fredeligt hjem med job og aktiviteter andre steder

Her får I en rummelig villa med fem værelser samt et åbent køkkenalrum og stuemiljø, der understøtter
familielivet. Beliggenheden forener udsigt til marker og et roligt nærmiljø med kort afstand til skole,
indkøb og fritidsaktiviteter samt gode forbindelser videre ud i området
6Antal rum
1983Ombygget
2Antal toiletter
932 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.443 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.632 / 3.705 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen