Vestervej 32, Toftum, 6792 Rømø

250 m2 villa

Kontant 6.250.000 kr.

Nyopført luksusvilla med pool, sauna og stor lejeindtægt


Årlig lejeindtægt 2024 på kr. 508.197

Velkommen til Vestervej 32 – en sjældent udbudt kvalitetsvilla midt i naturskønne Toftum på skønne Rømø. Her får du en moderne og fuldmuret ejendom fra 2022 med hele 250 m² bolig, hvor komfort, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Med en årlig lejeindtægt på omkring 500.000 kr. er dette ikke blot en privat oase, men også en attraktiv investeringsmulighed med et stærkt afkast.

Ejendommen ligger på en stor og åben grund på 2.506 m², omkranset af smuk natur og fredelige omgivelser. Udendørs venter en stor flisebelagt terrasse, som binder huset naturligt sammen med haven og skaber perfekte rammer om sommerdage i solen. Her er god plads til spiseområde, loungemøbler og legende børn – og som en ekstra luksus er der opsat en udendørsspa, hvor du kan slappe af under åben himmel efter en dag på stranden.

Indenfor venter en gennemtænkt planløsning med hele otte soveværelser og tre badeværelser – ideelt til den store familie, mange gæster eller udlejning. Det centrale samlingspunkt er det store, lyse alrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét og skaber en fantastisk ramme om samvær og afslapning. Huset rummer også en eksklusiv wellnessafdeling med indendørs pool og tilhørende sauna – en sand magnet for både familier og feriegæster.

Opvarmningen sker via en moderne luft til vand-varmepumpe, hvilket sikrer en energieffektiv og økonomisk drift året rundt. Huset er klassificeret med energimærke A2015, så du er godt stillet både på komfort og energiforbrug.

Her får du en moderne, rummelig og luksuriøs fritidsvilla i naturskønne omgivelser – og en investering, der kan mærkes på bundlinjen. Kunne dette være et hus for dig?

Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning.

Ses vi ? Det håber virkelig, at vi gør!.
9Antal rum
2022Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.732 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.147 / 27.309 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Allan Nielsen

home Tønder

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alnie@home.dk

74726270

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen