Nyhed

Vestergade 36, 5560 Aarup

120 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Gennemgribende moderniseret i 2020/2021 med bl.a. nye vinduer nyt køkken, gulve og lofter mv.


Udsigt til flot natur og få minutters gang til skole, børnepasning og indkøb

På Vestergade 36 i Aarup ligger denne indflytningsklare villa, der i årene 2020/2021 er moderniseret fra A til Z, og derfor fremstår som en lys, indbydende og helt indflytningsklar bolig.
Her er I ikke alene tæt på både hverdagens gøremål og områdets flotte natur, men I kan også se frem til en velkomponeret planløsning i form af et stort, åbent opholdsrum og tre regulære værelser, og har I behov for mere, kan walk-in-rummet ved soveværelset evt. fungere som ekstra værelse/kontor.

Prikken over i’et sættes af den store, nyanlagte terrasse, hvor man helt ugeneret kan nyde den flotte udsigt til skov og natur.
Fra jeres kommende bopæl er det en smal sag at få hverdagen til at gå op i en højere enhed. Inden for en radius af ca. 700 meter kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb.
Samtidig er der ikke meget længere til offentlig transport, idrætsfaciliteter og byens butikker ligesom grønne skove og åbne marker er tilsvarende lige uden for døren.
For pendlere tilbyder byen tog i timedrift, og køreturen til motorvejen klares på under 10 minutter.
Såvel ude som inde fremstår villaen i flot stand. I 2020/2021 blev der udskiftet vinduer. De står flot til den gule murstensfacade, og inden døre fortsætter den høje standard. I 2021 udskiftede man køkkenet, der nu toner frem i et elegant, hvidt design, mens der året efter blev lagt nye gulve.
Det samlede beboelsesareal på 120 m2 centrerer sig omkring det store åbne opholdsmiljø, hvor et rigt og behageligt lysindfald tiltrækker sig opmærksomheden, og herpå følger videre de tre nævnte værelser, hvoraf det ene har tilknyttet et walk-in-closet. Etagen fuldendes af et badeværelse, og i kælderen på 35 m2 har I et bryggers (forberedt til badeværelse) og et godt disponibelt rum.
Grunden er overkommelig at passe, da den udover den store, nyanlagte terrasse hovedsageligt er udlagt som græsplæne. Dette giver god tid til at sidde på terrassen og nyde det flotte udsyn til skoven og de grønne områder der grænser op til grunden.

Herudover hører der til huset en carport med adgang til et udhus/værksted med flere anvendelsesmuligheder.

En rigtig fin bolig, der er velegnet til såvel den unge som den ældre generation.

Ejendommen er tilmeldt til kommende fjernvarme og forventes tilsluttet i løbet af foråret 2026.
Tilslutningsafgift er betalt af sælger.
4Antal rum
1966Byggeår
818 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.432 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.598 / 6.049 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder