Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. februar kl. 12.00-12.20

Ny pris

Vesterbyvej 22, 2820 Gentofte

109 m2 villa

Kontant 10.795.000 kr.

Indflytningsklar muremestervilla på 173 etagemeter


På rolig og attraktiv adresse i Vangede med stor grund



En flot, hvidmalet murermestervilla har fået selskab af et “Til Salg”-skilt på en tryg og rolig villavej tæt på lokalt butiksmiljø. Villaen er fra 1932, og som man kan læse i boligens rapporter, er det løbende blevet vedligeholdt og smagfuldt moderniseret, så I får den perfekte kombination af klassisk murermestercharme og moderne komfort. Og bare vent til I ser haven! Den 1.033 m² store grund grænser op til et grønt fredet område, og haven er nem at holde med robotplæneklipper og flerårige staudebede, der giver farver gennem hele sæsonen med minimal indsats.


Hvide facader, klassiske dannebrogsvinduer og sortglaserede tegl byder velkommen, og I overtager også en stor, praktisk garage med plads til to biler og en anvendelig førstesal ovenpå. Mod syd og vest rammer solen græsset i haven, som indbyder til leg, sommeraftener og rolige eftermiddage – og den store nyere træterrasse forbinder udelivet smukt sammen med køkken-alrummet.


Indenfor er køkken-alrummet hjemmets naturlige hjerte sammen med stue og spisestue i åben forbindelse. Flotte trægulve, let stuk og et stilrent hvidt køkken skaber en elegant ramme om hverdagen. Førstesalen er velindrettet med forældresoveværelse, børneværelse og et lyst, moderne badeværelse – og der er mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. Kælderen byder på fuldt udnyttede bonuskvadratmeter med to gode, disponible rum i høj kvalitet samt endnu et nydeligt toilet.


Beliggenheden fuldender det hele: I bor på en stille og tryg villavej med gåafstand til indkøb, daginstitutioner og skoler, mens naturen ligger lige ved hånden med Nymosen og Gentofte Sø. Stationen nås på blot én kilometer, hvor B-linjen kører direkte til det indre København på et kvarter. Alt i alt får I en sjældent udbudt villa med sjæl, gode løsninger og en beliggenhed, der giver jer det bedste fra både natur og by.


Skal I se det fine hus på en fremvisning?
4Antal rum
1932Byggeår
2Antal toiletter
1033 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.213 kr.

Udbetaling

540.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

58.029 / 47.313 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mathias Wiegell

home Gentofte - Vangede

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

mawie@home.dk

39 77 45 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen