Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 31. maj kl. 11.00-11.30

Nyhed

Vesterbygdvej 2, 3650 Ølstykke

129 m2 villa

Kontant 3.795.000 kr.

Familievilla med stort F


Fredelig have og rolig adresse i Normannerkvarteret



De bagerste vænger i Normannerkvarteret hører til de mest fredelige villaveje i hele Ølstykke. Med andre ord er det et fornuftigt sted at lede, hvis I er på udkig efter en fast base til familielivet. I den forbindelse er Vesterbygdvej 2 en familievilla i klassisk forstand, og da huset er delvist opdateret, kan I frit vælge hvad, hvordan og hvor meget I vil renovere, inden I flytter ind.
En hyggelig forhave byder velkommen fra vejsiden, og bag dén ligger kalkstensvillaen fra 1971. Beplantning langs facaderne og charmerende plantekasser under vinduerne stemmer fint overens med husets appel, og da boligen er placeret fremme på hjørnegrunden, ligger baghaven i stedet helt ugeneret på den solrige sydside. Her får I bede og blomster ad libitum – og selvfølgelig private terrasser, så I kan nyde udelivet på første parket. Drivhuset er også på plads, mens den 35 m2 store garage tilbyder nyttig plads til mere end bare parkering.
Selve boligen er forstærket af et par gode dispositioner. Eksempelvis er hjemmet udstyret med to badeværelser, hvoraf det ene fremstår moderne med lækre klinker, topmonteret håndvask og glasafskærmning ved brusenichen. Badeværelse nummer to er originalt, og I får derudover et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter. Desuden dublerer bryggerset som ekstra indgangsparti, mens entréen indgår i en klassisk pistolgang, som forbinder jer til boligens tre værelser.
En anden forbedring møder I ved opholdsafdelingen, hvor der er åben forbindelse mellem køkkenet og stuen. Selve køkkenet er udført med lyst skabsinventar under træbordplader, og hele afdelingen er belagt med et flot, flettet parketgulv, som kan slibes og praktisk talt holde for evigt. Sammenlagt tæller boligen 129 m2, men der er mere at komme efter – nemlig en stor udestue på 33 m2. I øvrigt fremstår den i god kvalitet med lyst flisegulv og termotag, så det er ikke utænkeligt, at udestuen bliver favoritten en stor del af året.
Skulle man kritisere beliggenheden for noget, ville det næsten være, at det er for nemt at komme omkring til fods. Lader I bilen stå, har I kort gåafstand til det meste – uanset om det er handlemuligheder eller S-toget, der er dagens destination. Daginstitutioner finder I direkte i det lukkede kvarter, mens Bækkegårdsskolen ligger en lille kilometer fra adressen.
Familievilla med stort F. Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
801 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.748 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.768 / 16.622 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen