Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. februar kl. 11.00-11.30

Nyhed

Vesterbakken 19, Balle, 8600 Silkeborg

173 m2 villa

Kontant 3.498.000 kr.

Fuldmuret etplansvilla med solvendt have på familievenlig vej i Balle


Godt hus til børnefamilien tæt på skole, børnehave og idrætsfaciliteter

Der er god plads til at udfolde familielivet i denne solide etplansvilla på 173 m2 i den populære bydel Balle. Boligen byder på en lys og luftig planløsning med fire værelser og stort opholdsområde, mens du udenfor kan se frem til en sydvestvendt have, en muret garage på 32 m2 og et kvalitetsdrivhus fra 2021.

Tryg placering nær hverdagens gøremål
Nærområdet er trygt, børnerigt og præget af godt naboskab. Fra adressen får du nem adgang til Balleskolen, ligesom institutioner, et bredt udvalg af fritidsfaciliteter og indkøb også ligger lige om hjørnet.

Gode stisystemer giver sikker forbindelse til flere legepladser og rekreative områder, og der er heller ikke langt til motorvejsnettet og Silkeborgs hyggelige bymidte. Der er cirka tre kilometer, der let kan tilbagelægges med bus, cykel eller til fods.

Gode opdateringer og rum til at leve
Ejendommen fremstår pæn og velholdt takket være løbende vedligeholdelse. Alle opdateringer er lavet med blik for visuel sammenhæng og samspil mellem lyst og mørkt. De mørke elementer findes i det flotte mahogni-køkken og de mørke trægulve, mens lyset står frem ved hvide vægge og lofter med spotlys samt et gennemgående godt lysindfald.

Køkken, alrum og stue er udformet i ét flydende rumforløb med masser af plads til at etablere flere sektioner og huse større selskaber. De fire værelser med faste skabe er samlet i et soveafsnit med to badeværelser – det ene med badekar, og endelig tæller huset en entré og et bryggers med egen indgang.

Der er desuden bonusplads i garagen og i det 16 m2 store drivhus, der har muret sokkel og lokker med sommerlige temperaturer allerede fra det tidlige forår til det sene efterår.

Huset ligger optimalt på grunden og lidt højere end mange af de øvrige huse, hvilket giver kig hen over kvarterets tage fra stuen. Haven er velafskærmet mod naboerne, og det giver masser af privatliv på den sydvendte terrasse, hvor der er sol det meste af dagen.

Vi ses på Vesterbakken 19 i Balle!
5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
776 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.507 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.892 / 15.134 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen

home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen