Vermundsgade 8A, 8260 Viby J

På en af Kongsvangs mest attraktive adresser finder I denne særdeles charmerende, arkitekttegnede murermestervilla fra 1950, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort smelter sammen på bedste vis.

Villaen er løbende moderniseret med stor respekt for den oprindelige stil og fremstår i dag yderst velholdt. Senest er der i 2026 etableret et nyt badeværelse, samt toilet i stueplan, mens tag og vinduer blev udskiftet i 2019. Der er også etableret gulvvarme i hele stueetagen og de flotte egetræsgulve understreger boligens lyse og tidløse udtryk.

Boligen rummer 147 veldisponerede etagemeter fordelt på to plan samt en særdeles anvendelig kælder på 80 m². Her får I fire værelser, to badeværelser og et indbydende køkkenalrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. De klassiske detaljer og den gennemtænkte arkitektur skaber en særlig atmosfære, som mærkes allerede ved første skridt indenfor.

Udendørs byder ejendommen på skønne opholdsmiljøer hele dagen. Den hyggelige forterrasse nyder godt af morgensolen og er det perfekte sted til dagens første kop kaffe, mens den private baghave ligger ideelt orienteret med fuld aftensol og indbyder til lange sommeraftener på terrassen med familie og venner. 

Den rummelige og højloftede kælder tilfører boligen en ekstra dimension. Tre af kælderens rum er udstyret med gulvvarme, hvilket giver et behageligt indeklima og mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for hjemmekontor, teenageafdeling, hobbyrum, træningsrum eller ekstra opholdsarealer.

Til ejendommen medfølger både de originale arkitekttegninger fra 1950 og nyere arkitektforslag, der åbner spændende muligheder for fremtidige tilpasninger. Her er blandt andet arbejdet med idéer til et større køkkenalrum samt alternative løsninger for overetagen, så boligen kan udvikle sig i takt med familiens behov.

Praktiske detaljer er der også tænkt på. Ejendommen er forsynet med ladeboks til elbil, hvilket gør hverdagen nemmere for den moderne familie. Beliggenheden fuldender helhedsoplevelsen. I bosætter jer i eftertragtede Kongsvang, hvor I får det bedste fra to verdener. Her bor I i rolige og grønne omgivelser med kort afstand til skov og natur, samtidig med at Aarhus C nås på få minutter på cykel. Hverdagen bliver let med nærhed til indkøb, skoler, institutioner, offentlig transport samt byens mange caféer, restauranter og kulturtilbud.

Alt i alt får I en sjældent udbudt murermestervilla med sjæl, historie og arkitektonisk kvalitet, hvor de store investeringer allerede er foretaget. En bolig med en stærk identitet, fantastiske lysforhold, attraktive udearealer og masser af muligheder for at skabe jeres næste kapitel i et af Aarhus' mest eftertragtede villakvarterer.