Nyhed
Ingen bopælspligt

Vellensbyvejen 4, Nylars, 3700 Rønne

152 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Idyllisk landsted ved Arnager med stemning, anneks og natur



På Vellensbyvejen i Nylars venter et landsted, der emmer af Morten Korch-stemning. Bindingsværk, stråtag og sprossede vinduer danner rammen om en nænsomt renoveret ejendom, hvor historien er bevaret, og komforten er helt nutidig. Ejendommen er renoveret i 2022 med stor respekt for den oprindelige sjæl, og i dag fremstår den indflytningsklar med blandt andet gulvvarme og gennemtænkte løsninger, der forener moderne funktionalitet med klassisk bornholmsk charme. Roen sænker sig, når du kører ad den lille landevej og får følelsen af at være langt ude på landet, mens hverdagens fornødenheder stadig er inden for rækkevidde
Hovedhuset er boligens naturlige omdrejningspunkt med et skønt køkkenalrum, hvor synlige bjælker, lyse materialer og store vinduespartier skaber en varm og indbydende atmosfære. Indretningen er charmerende og funktionel med fin plads til både hverdag og gæster samt en god opdeling mellem ophold og soveafdeling, der understøtter den gennemførte stil.
Den tidligere stald er omdannet til et charmerende anneks med egen værelsesafdeling og badeværelse – oplagt som selvstændig del til gæster eller større børn. Dertil kommer et stort aktivitetshus med mange anvendelsesmuligheder samt endnu et anneks, der giver ekstra plads til fordybelse, afslapning eller hobbyliv.
Udenfor venter et betagende grønt landskab med gamle træer og åbne græsarealer, der skaber en fredfyldt ramme om hverdagen. Haven er beplantet med blandt andet abrikostræer og rummer flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde solen og udsigten til naturen. Oppe i skoven er der anlagt et særligt terrassemiljø, hvor du sidder ugeneret med fuglesang og skovens ro som bagtæppe.

Kun få minutters cykeltur fra ejendommen ligger den idylliske strand ved Fosforitten – en af Bornholms skjulte perler, hvor du ofte kan nyde havet, stilheden og den rå natur i fredelige omgivelser. Samtidig bor du i et attraktivt område omgivet af den bornholmske landidyl med marker, små skovlommer og åbne vidder. En smuk kombination af morgendukkert i cykelafstand, samt øens øvrige seværdigheder indenfor overkommelig nærhed.

Alt i alt får du et landsted, hvor den bornholmske idyl er bevaret i detaljen, mens komforten er nutidig og funktionel. Huset, annekserne, aktivitetshuset og de smukke udearealer går op i en harmonisk helhed og skaber en særlig atmosfære, hvor det er let at føle sig hjemme – med naturen lige uden for døren og god plads til både familieliv og gæster.
7Antal rum
1775Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.646 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.725 / 17.277 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RønneVælg og se mere om området nær boligen i Rønne. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Stenfeldt

home Rønne

Salg & Vurdering

tost@home.dk

5695 7551

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen