Nyhed

Ved Sundet 4, 3060 Espergærde

207 m2 villa

Kontant 10.995.000 kr.

Espergærde - vidunderlig udsigt over Øresund


En helt særlig ejendom på vandsiden af Strandvejen – 292 etagemeter

På en spændende, skrånende grund på vandsiden af Strandvejen ligger denne usædvanlige og særdeles velholdte ejendom – det ene af oprindeligt blot to ens huse opført af Myresjö i 1970. Med hele 292 etagemeter, hvoraf 207 m² er registreret som bolig, får man her en bolig med dimensioner, atmosfære og en beliggenhed, der hører til de sjældne.

Allerede når man træder indenfor, mærker man, at dette ikke er et helt almindeligt hus. Rummene er store og imponerende, og en tidligere ejer lod gennem et halvt år en snedker arbejde i huset med specialbyggede træpaneler, reoler, skabe og køkken i massivt træ. Det gennemførte snedkerarbejde giver huset en varm og helt særlig karakter.
Underetagen byder på en stor gildesal, den tidligere garage med viktualierum og opbevaring bagved samt en rummelig forstue med indbyggede reoler og den flotte spindeltrappe til boligens øvre etage. Her findes desuden et fint badeværelse, disponibelt rum, fyrrum samt et meget stort værelse mod haven, oprindeligt indrettet som to værelser. Begge døre er bevaret, så rummet nemt kan opdeles igen.

På stueetagen åbner huset sig for alvor mod Øresund. Den imponerende opholdsstue er på omkring 75 m² med smukke parketgulve og direkte udgang til den ca. 40 m² store terrasse, hvor udsigten over vandet er ganske enestående.

Det specialbyggede snedkerkøkken har store glaspartier, så også madlavningen foregår med kig til Øresund. Etagen rummer desuden soveværelse, gæstebadeværelse samt et stort forældresoveværelse med eget badeværelse og direkte udgang til terrassen – naturligvis også med den vidunderlige udsigt over vandet.

Haven er smukt og samtidig meget vedligeholdelsesvenligt anlagt uden græsplæne. Store flisegange snor sig mellem blomster og beplantning med små hyggelige bænke undervejs, mens flis omkring planterne holder pasningen på et minimum.

Ejendommen ligger på den lille, lukkede Ved Sundet med gode parkeringsforhold, Egebæksvang Skov nærmest i baghaven og samtidig i gåafstand til Espergærde Havn, stranden og det hyggelige café- og havnemiljø.
Huset fremstår særdeles velholdt og fik senest helt nyt tag i 2020.

En super spændende ejendom for køberen, der søger masser af plads, gedigent håndværk, en helt særlig atmosfære – og ikke mindst en beliggenhed og udsigt over Øresund, som er svær at finde magen til.
4Antal rum
1970Byggeår
3Antal toiletter
843 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.221 kr.

Udbetaling

550.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

61.181 / 49.169 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EspergærdeVælg og se mere om området nær boligen i Espergærde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Nystrup-Larsen

home Espergærde - Snekkersten

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

larsen@home.dk

49 13 50 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen