Nyhed

Valmuevej 20, 8240 Risskov

172 m2 villa

Kontant 6.745.000 kr.

Indflytningsklar storvilla med pragt køkken/alrum


Risskov


home Risskov har den store fornøjelse at udbyde denne moderne og indbydende storvilla på hyggelige Valmuevej. Her bor I i et roligt og meget børnevenligt område med en tryg skolevej til Strandskolen. Nærmiljøet byder på indkøb, bybus og grønne omgivelser, og på cykel kan I nemt nå ind til City. Blot halvanden kilometer fra villaen venter en af byens absolut bedste badestrande.
Villaen er beliggende på en 853 kvadratmeter stor grund. I forhaven en nyere dobbelt carport samt ekstra parkeringsplads. Haven er anlagt med masser af plads til leg og aktiviteter for børnene og tilmed et praktisk udhus. Den solrige have er samtidig nem at holde og meget privat. I år 2018 blev villaen tilbygget og forlænget med bl.a. en overdækket terrasse, der skaber et helt unikt uderum med loungestemning. Her kan I nyde læ og sol gennem hele eftermiddagen, og udelivet forlænges både på lune forårsdage og på lyse sommeraftener.
Boligen rummer i alt 172 kvadratmeter plus en flot integreret udestue på 24 kvadratmeter, hvilket giver jer næsten 200 kvadratmeter under tag. Dermed får I den perfekte ramme til en stor familie, der ønsker både masser af plads og fleksibilitet. Indvendigt fremstår villaen også i en særdeles flot stand. Her er et stort og praktisk bryggers med god skabsplads og adgang til et loftsrum til opbevaring. En præsentabel entré med garderobeplads og adgang til to af husets i alt fem værelser. Et af værelserne har tidligere været opdelt i to, hvilket kan genskabes, hvis behovet er der. Derudover et nydeligt gæstetoilet samt et elegant badeværelse fra 2016 med lækkert skabsarrangement fra Designa, gulvvarme og en separat bruseniche.
Boligens absolutte hjerte er det enorme køkken/alrum, der flyder sammen med udestuen og skaber et fantastisk opholdsrum. På gulvet meget smukke italienske klinker i stort format, gulvvarme og i køkkenet masser af skabs- og bordplads. Den praktiske køkkenø er et naturligt samlingspunkt, hvor familien mødes til både hverdag og fest. I tilknytning til alrummet finder I et kontor/legerum eller værelse. I tilbygningen fra år 2019 finder I yderligere et stort værelse samt en meget hyggelig stue med loft til kip, akustiklofter og glasdør ud til den fantastiske terrasse. Overalt i villaen strømmer lyset ind og giver en skøn atmosfære.
Denne villa er noget helt særligt. Her får I en bolig i topstand, et fantastisk uderum og en beliggenhed i et af Risskovs mest familievenlige kvarterer.

7Antal rum
2019Ombygget
2Antal toiletter
853 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.740 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.990 / 29.397 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen