Nyhed

Værebrovej 47, 4040 Jyllinge

152 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Rummelig villa på god adresse i Jyllinge


- Stor grund på knap en hektar

En ejendom som denne er et fascinerende bekendtskab. Denne er nemlig én af de ejendomme, som giver perspektiv til Jyllinge og den udvikling, byområdet har været igennem. Villaen er fra 1920 og ligger på en stor grund på knap én hektar, og læser man mellem linjerne, får man historien om en ejendom, som byen har nærmet sig med tiden. I får med andre ord meget mere plads end et typisk parcelhus kan tilbyde, og den helt store bonus ved Værebrovej 47 er den korte afstand til alt i byen.
For eksempel er der de senere år kommet et par nye supermarkeder til på Værebrovej, som i øvrigt har bump og fin plads til fodgængere i den ene side. Jyllinge har gode pasningsmuligheder, folkeskole og masser af idrætstilbud, mens jeres store grund desuden ligger lige ved Værebro Å, så I kan tage vandvejen i kajak eller kano til Roskilde Fjord.
Selvom huset efterhånden har fejret sin 100 års fødselsdag, er indtrykket overordnet set yngre. Den klassiske fremtoning er bevaret, og omvendt har man opdateret inventaret i en passende stil. Huset er fortsat stemningsfuldt, og de gennemgående loftsbjælker hører til de toneangivende detaljer, men inventaret i køkkenet, badeværelset og bryggerset er lyst og opdateret. Alligevel er det sandsynligt, at I selv vil modernisere, inden I flytter ind.
Med 152 m2 er der plads nok at tage af, og indretningsmæssigt deler boligen sol og vind lige mellem værelser og opholdsrum med en central placering til det åbne opholdsmiljø. Dermed indgår køkkenet, spisestuen og opholdsstuen i et fritflydende forløb, så alle hjørner varmes godt op, når I tænder op i brændeovnen. Det ene af i alt fire værelser er knyttet til stuen af franske døre, så denne vil nemt kunne konverteres til en ekstra stue.
En ekstra stue fristes man også til at kalde multirummet, som ligger i en separat afdeling sammen med to værelser og boligens store badeværelse. Bryggerset ligger praktisk ved entréen i modsatte ende af huset, og bemærk dertil, at forarbejdet til et ekstra toilet allerede er i gang.
Den meget store grund kalder naturligvis på eventyr i det fri, og desuden får I et stort udhus på 150 m2, som åbner for ekstra muligheder. Alt det og meget mere uddyber vi ved en fremvisning.

5Antal rum
1920Byggeår
9911 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.914 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.811 / 12.033 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen