Sjælden mulighed – stor grund på 2.347 m² med unik mulighed for renovering
Sjælden mulighed – stor grund på 2.347 m² med unik beliggenhed i Hammel
Ejendommen er beliggende indenfor lokalplan nr. 21, hvilket betyder, at der ikke kan opføres en ny bolig på grunden. Til gengæld giver det eksisterende hus en unik mulighed for at bevare og udvikle en bolig med sjæl og historie i et område, hvor nybyggeri ikke er muligt. Her kan du som køber renovere og modernisere efter egne ønsker og behov – og skabe et hjem, der kombinerer den oprindelige charme med nutidens komfort.
Ejendommen er tilsluttet Hammel Vandværk og der er mulighed for tilslutning til Hammel Fjernvarme.
Lige inden for byskiltet i Hammel udbydes nu en grund på hele 2.347 m², hvor du kan skabe dit drømmehjem i fredelige omgivelser uden indkig fra naboer. Beliggenheden er noget helt særligt – kun få hundrede meter fra den smukke Frijsenborgskov med mountainbike-spor, løberuter og idylliske stier. Her får du naturen i baghaven og samtidig kort afstand til indkøb, skole og byens centrum.
Børnene kan sendes trygt afsted til skole via stisystemerne, og Hammel Idrætscenter ligger kun få minutters gang væk med svømmehal, padelbaner og fire store idrætshaller. Hammel er en by i udvikling med et stærkt lokalt fællesskab og foreningsliv, som gør det til et attraktivt sted for både børnefamilier og aktive voksne.
Samtidig er der kun ca. 25 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør beliggenheden oplagt for børnefamilier, der ønsker mere plads, natur og trygge rammer – uden at give afkald på nærheden til storbyen.
På grunden ligger en ældre ejendom fra 1877 med tilhørende udhusbygning. Boligen fremstår oprindelig og rummer entré, tre stuer, to værelser, køkken, badeværelse, bryggers samt kælder og uudnyttet loft. Ejendommen giver mulighed for renovering – men det oplagte er at nedrive og bygge nyt, hvor du kan udnytte den store grund og den enestående placering til fulde.
